Apartamento Semi-amoblado En Piso Medio Con Dos Puestos Lineales Y Respaldo Eléctrico Residencias Kioto, Urbanización Valles De Camoruco Er-mg

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una excelente, sumamente espaciosa e impecable propiedad residencial en formato de apartamento semi-amoblado, la cual representa una de las alternativas más completas y atractivas del mercado inmobiliario actual. El inmueble cuenta con una muy bien distribuida superficie de 107 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma sumamente privilegiada en un Piso Medio de las reconocidas, sólidas y muy cotizadas Residencias Kioto, una edificación de arquitectura contemporánea que dispone de un elegante lobby de acceso, áreas verdes y un mantenimiento estético de primera línea, situada en la Urbanización Valles de Camoruco, uno de los sectores residenciales de mayor abolengo, frescura, seguridad y constante demanda de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca en el mercado de arrendamiento por su excelente distribución arquitectónica, sus amplios espacios internos que optimizan cada metro de superficie y un estado de conservación óptimo. Se entrega con un valioso inventario de mobiliario y electrodomésticos esenciales, presentándose como la alternativa ideal para familias o ejecutivos que buscan un estilo de vida confortable, seguro y con un absoluto blindaje de servicios base. Superficie Total: 107 metros cuadrados eficientemente optimizados bajo un diseño funcional y espacioso. Ubicación: Piso Medio, Residencias Kioto, Urbanización Valles de Camoruco, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Semi-amoblado, equipado en sus áreas de servicios, climatizado, desocupado y disponible para ocupación inmediata. Apertura de Convivencia Familiar: A diferencia de otras opciones restrictivas del mercado, este inmueble cuenta con la gran ventaja comercial de que el propietario acepta niños y acepta mascotas dentro de la propiedad, siendo ideal para consolidar un hogar completo. Ubicación Estratégica: Emplazado en una de las localizaciones más selectas de la zona norte, garantizando un entorno pacífico y residencial de primer nivel, pero manteniendo una cercanía a escasos minutos de los mejores centros comerciales del sector, supermercados de alta gama, farmacias de renombre, prestigiosos colegios y con un rápido y cómodo acceso a las principales arterias viales de la ciudad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y MOBILIARIO INCLUIDO La planta física ha sido proyectada minuciosamente para ofrecer ambientes fluidos, cómodos e independientes, acompañados de un óptimo inventario operativo: Área Social: Extraordinario, fresco y luminoso salón destinado a los ambientes integrados de sala principal y comedor. Esta estancia se encuentra vestida con un confortable juego de muebles de sala y equipada con un moderno televisor de 43 pulgadas para el entretenimiento familiar. Para el confort térmico del área, posee instalado un potente aire acondicionado tipo Split de 18.000 BTU. Cocina de Concepto Funcional: Cocina empotrada de diseño contemporáneo, provista de gabinetes modulares con óptimos espacios de almacenamiento, mesones de trabajo y completamente equipada con sus respectivos artefactos esenciales en perfecto estado operativo: estufa/cocina y nevera. Área de Logística (Lavandero): Práctica zona de faena independiente destinada a las labores de mantenimiento doméstico de la propiedad, debidamente equipada con una lavadora y una secadora operativas. HABITACIONES Y CLIMATIZACIÓN ÍNTIMA La zona íntima ofrece una sobresaliente capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el orden, el silencio y el descanso independiente de todos los miembros del hogar, contando con una distribución independiente: 3 habitaciones cómodas, frescas y de excelente formato residencial. Suite Principal: El dormitorio principal destaca por incluir un confortable juego de cuarto completo. Climatización de los Dormitorios: El inmueble garantiza un óptimo descanso gracias a la instalación de 2 unidades de aire acondicionado tipo Split de 12.000 BTU dispuestas de forma independiente en el área de habitaciones. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad ofrece piezas de excelente calidad y un mantenimiento higiénico impecable: La propiedad está dotada de un total de 2 baños completos y funcionales, distribuidos estratégicamente para brindar una total comodidad tanto a las habitaciones como al área social para el uso de las visitas (Listados de forma independiente para la precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo espacio privado con capacidad para albergar 2 puestos de estacionamiento para vehículos dentro de las instalaciones del conjunto. Los puestos se encuentran distribuidos de forma lineal dentro del perímetro de seguridad (Listados de forma independiente). BONDADES Y SERVICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias Kioto destaca en el urbanismo por albergar una sólida infraestructura base y un moderno sistema de seguridad tecnológica orientada a la previsión y la tranquilidad continua de sus habitantes: Sistemas de Seguridad: El complejo cuenta con un circuito de cámaras de seguridad internas monitoreadas de forma continua y servicio de vigilancia privada activa de forma permanente las 24 horas del día, los 7 días de la semana (24/7). Respaldo Eléctrico: Edificación dotada de una eficiente planta eléctrica instalada para el 50% de la capacidad de las áreas comunes, asegurando el funcionamiento continuo y fluido de los sistemas de ascensores, portones de acceso vehicular automatizados e iluminación de seguridad ante contingencias de suministro. Reserva Hídrica y Servicios: Suministro de agua potable garantizado gracias a un excelente sistema de tanque de agua interno de gran capacidad. Cuenta además con la gran ventaja de poseer el servicio de gas directo continuo para la cocina. Recreación y Áreas Comunes: El conjunto residencial ofrece hermosas áreas verdes mantenidas de forma impecable y un cómodo salón de fiestas acondicionado para la organización de eventos y celebraciones familiares de los copropietarios. INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Canon de Arrendamiento Mensual: 400 Dólares. Gran Beneficio Comercial: El valor de 400 Dólares fijado para el canon de arrendamiento mensual ya incluye el costo de la cuota ordinaria de condominio de la edificación, debiendo el inquilino cubrir únicamente sus servicios públicos de consumo personal. Perfil de Arrendamiento Requerido: Negociación formal dirigida a clientes calificados, ejecutivos o familias de excelente trayectoria y solvencia moral y económica demostrable. ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN (INGRESOS) Para la formalización de la reserva y la entrega formal de las llaves de la propiedad, se establece el siguiente esquema financiero de arrendamiento: 2 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término regular del contrato). 2 meses por adelantado (Corresponden a los cánones anticipados de operaciones). 1 mes de comisión por gestión de corretaje inmobiliario. Gastos asociados a la redacción y visado del contrato de arrendamiento legal. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 107 m² de Superficie / Ubicación Premium en Piso Medio (Residencias Kioto - Valles de Camoruco). Habitaciones: 3 cómodas habitaciones de excelente distribución familiar. Baños: 2 salas de baño completas y funcionales (Listadas por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento privados distribuidos de forma lineal (Listados de forma independiente). Plus: Excelente apartamento semi-amoblado con sala-comedor, área de lavandero con lavadora/secadora y cocina equipada con nevera y cocina. Climatización total instalada con 1 split de 18.000 BTU y 2 split de 12.000 BTU. Incluye muebles de sala, juego de cuarto principal y televisor de 43 pulgadas. Se acepta la convivencia con niños y mascotas. Conjunto residencial dotado de lobby, ascensores, tanque de agua, gas directo, cámaras de seguridad, áreas verdes, salón de fiestas, planta eléctrica para áreas comunes al 50% y estricta vigilancia privada permanente las 24 horas. Excelente ubicación en la Urbanización Valles de Camoruco, Valencia. Canon mensual: 400 Dólares (Condominio incluido). Condiciones de ingreso: 2 meses de depósito, 2 meses de adelanto, 1 mes de comisión más gastos de contrato. Disponible de inmediato. La combinación perfecta de amplio metraje, confort semi-amoblado, climatización completa, dos puestos de estacionamiento, planta eléctrica, aceptación de niños/mascotas y condominio incluido en Valles de Camoruco. Propiedad promovida por Maisons Group. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, evaluar la documentación y asegurar esta impecable alternativa residencial de alquiler.