Exclusivo Apartamento De 230 M2 Con Planta Eléctrica 100%, Pozo De Agua, Gran Balcón Y Tres Puestos Techados Residencias La Cascada, Urbanización Valles De Camoruco Pc-ind

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una imponente, sumamente espaciosa y exclusiva propiedad residencial de perfil Premium en formato de apartamento de grandes dimensiones. El inmueble destaca con una extraordinaria y muy bien distribuida superficie de 230 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma privilegiada en el Piso 6 del reconocido, robusto y muy cotizado Conjunto Residencial La Cascada, situado en la Urbanización Valles de Camoruco, uno de los sectores residenciales más consolidados, seguros y de mayor demanda en la Parroquia San José, al norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. El apartamento resalta por su imponente amplitud arquitectónica, sus acabados clásicos de alta gama y un diseño señorial que optimiza cada ambiente para brindar el máximo confort. Se entrega en condiciones de desocupado y sin amoblar, presentándose como la alternativa ideal llave en mano para corporaciones, altos ejecutivos o familias numerosas que poseen su propio mobiliario de categoría y buscan un hogar blindado con servicios de primer nivel y una ubicación estratégica inmejorable en la zona norte de la ciudad. Superficie Total: 230 metros cuadrados eficientemente distribuidos bajo un concepto arquitectónico fluido, señorial y muy ventilado. Ubicación: Piso 6, Conjunto Residencial La Cascada, Urbanización Valles de Camoruco, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Sin amoblar, climatizado en sus dormitorios, desocupado y disponible para ocupación inmediata. Gran Balcón Privado: La propiedad cuenta con un balcón de excelentes dimensiones que se integra de forma perfecta al área social, ideal para el relax y el disfrute de una grata vista y una constante ventilación cruzada. Detalles de Primera: El área social destaca estéticamente por sus elegantes pisos revestidos en parquet de madera natural y techos con trabajos decorativos en drywall con iluminación empotrada. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y CONFORT INTERNO La planta física de la propiedad ha sido proyectada minuciosamente para ofrecer ambientes fluidos, independientes, de gran escala y con una logística doméstica impecable: Área Social: Extraordinario, fresco y señorial salón destinado a los ambientes integrados de sala principal y comedor, enmarcado por los pisos de parquet, techos decorativos y el acceso directo al gran balcón. Área de Entretenimiento (Family Room): Cómodo y privado salón de estar íntimo independiente, ideal para el disfrute de la televisión, biblioteca o área de descanso familiar antes del ingreso a las habitaciones. Espacio de Oficina (Estudio): Un área privada acondicionada de forma ideal como estudio u oficina para el desarrollo de actividades de home office, tareas académicas o biblioteca personal de manera independiente. Área de Logística (Laundry): Zona de faena independiente y de cómodas dimensiones, destinada de forma apartada a las labores de lavado y mantenimiento doméstico del inmueble. HABITACIONES La zona íntima ofrece una sobresaliente capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el orden, el silencio y un descanso reparador de forma independiente, sumando un total de 5 habitaciones distribuidas de la siguiente manera: 1 habitación principal: Extraordinariamente amplia y fresca, la cual destaca por incorporar un gran vestier privado de fina carpintería y su propia sala de baño exclusiva en suite. 2 habitaciones secundarias de gran formato: Ambas equipadas con sus respectivos closets empotrados de madera y dotadas, de igual manera, con sus propias salas de baño integradas para una total privacidad. Nota técnica: Las 3 habitaciones principales del apartamento se entregan debidamente climatizadas con sus correspondientes unidades de aire acondicionado de ventana instaladas y operativas. 1 habitación de servicio: Ubicada de manera independiente en el área de logística de la propiedad, idónea para el personal de apoyo doméstico o como espacio de almacenamiento adicional. (La propiedad cuenta además con otra área convertible que consolida las 5 habitaciones totales registradas en la infraestructura del inmueble). BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad es de primer nivel, ofreciendo un formato de total independencia para sus habitantes y visitantes con un total de 4½ baños (cuatro baños completos y un medio baño): 2 baños privados en suite: Integrados de forma directa dentro de dos de las habitaciones principales (incluyendo la principal). 1 baño completo auxiliar: Dispuesto de manera funcional para el servicio de las zonas comunes e íntimas. 1 baño de servicio completo: Ubicado de forma exclusiva dentro del área de la habitación de apoyo doméstico. 1/2 baño de visitas: Elegante y cómodo medio baño (lavamanos y WC) situado estratégicamente en el área social para el uso de los invitados. (Todas las salas sanitarias de la propiedad han sido listadas por separado para la total precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un extraordinario espacio de garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 3 puestos de estacionamiento, destacando en el mercado por encontrarse completamente techados dentro de la estructura de la edificación, brindando la máxima protección de perfil Premium para los vehículos (Listados de forma independiente). BONDADES Y SERVICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL El Conjunto Residencial La Cascada destaca en el norte de Valencia por ser una estructura de baja densidad, excelente mantenimiento continuo y un blindaje total en servicios básicos: Blindaje Eléctrico Total (Planta 100%): La edificación cuenta con una potente planta eléctrica de cobertura total que respalda el 100% de la carga del conjunto, garantizando el funcionamiento ininterrumpido tanto de las áreas comunes (ascensores, portones, iluminación) como de la totalidad de los tomacorrientes, iluminación y aires acondicionados dentro del apartamento ante fallas del servicio externo. Garantía Hídrica Permanente (Agua 24/7): Suministro constante y continuo de agua potable en todas las griferías gracias a un robusto sistema compuesto por su propio pozo de agua profundo, un imponente tanque subterráneo con capacidad de 270.000 litros, dos tanques aéreos de distribución y un sistema hidroneumático de alta presión. Baja Densidad y Exclusividad: El conjunto residencial está conformado únicamente por 2 torres independientes que suman un total selecto de 42 apartamentos, lo que asegura una convivencia pacífica, organizada y de bajo tránsito. Espacios de Recreación: El urbanismo dispone de un seguro parque infantil para el sano esparcimiento de los niños de la familia. Seguridad Blindada: Complejo residencial cerrado que cuenta con un estricto control de acceso vehicular y peatonal, respaldado por un servicio de vigilancia privada activa de forma permanente las 24 horas. INFORMACIÓN FINANCIERA Y GASTOS OPERATIVOS Canon de Arrendamiento Mensual: 700 Dólares. Gastos de Condominio: El canon de arrendamiento mensual de 700 Dólares no incluye la cuota ordinaria de mantenimiento de la edificación. El valor fijado para el gasto de condominio es de 120 Dólares mensuales fijos, los cuales deberán ser cancelados por el arrendatario junto con el canon (Totalizando 820 Dólares mensuales de compromiso operativo más servicios de consumo). ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN (INGRESOS) Para la formalización de la reserva, evaluación de perfil y la firma del contrato de arrendamiento legal, se establece el siguiente esquema financiero de ingreso: 3 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término regular del contrato). 2 meses por adelantado (Correspondientes a los cánones iniciales de operaciones). 1 mes de comisión por gestión de corretaje inmobiliario profesional. Gastos asociados a la redacción, visado y registro del contrato de arrendamiento fijados en 150 Dólares. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 230 m² de Superficie / Ubicación Premium en Piso 6 / Baja Densidad en 2 Torres (Conjunto Residencial La Cascada - Valles de Camoruco). Habitaciones: 5 habitaciones en total (incluyendo 3 principales con closets y aires de ventana, y 1 de servicio independiente). Baños: 4½ baños en total (2 en suite, 1 auxiliar, 1 de servicio y 1/2 baño de visitas - Listados por separado). Estacionamientos: 3 puestos de estacionamiento privados y completamente techados (Listados de forma independiente). Plus: Exclusivo apartamento sin amoblar con pisos de parquet, techos decorativos en drywall, amplio salón-comedor, family room, estudio independiente, área de laundry y gran balcón. Conjunto residencial dotado de pozo de agua profundo con tanque de 270.000 litros (agua 24/7), planta eléctrica 100% de cobertura total, parque infantil y estricta vigilancia privada las 24 horas. Excelente ubicación en la Urbanización Valles de Camoruco, Valencia. Canon mensual: 700 Dólares (más 120 Dólares de condominio fijo). Condiciones de ingreso: 3 meses de depósito, 2 meses de adelanto, 1 mes de comisión y 150 Dólares de gastos de contrato. Disponible de inmediato. La combinación perfecta de un extraordinario metraje de 230 m², family room, estudio, gran balcón, tres puestos techados, planta eléctrica 100%, pozo de agua continuo y la máxima exclusividad de un conjunto de baja densidad en Valles de Camoruco. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, evaluar la documentación de arrendamiento y asegurar esta impecable alternativa residencial de primer nivel.