Exclusivo Apartamento Totalmente Amoblado En Piso Alto Con Inversor Eléctrico, Pozo De Agua, Piscina Y Dos Puestos Techados Residencias Las Américas, Callejón Prebo

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una excelente, confortable y muy completa propiedad residencial de perfil alto en formato de apartamento. El inmueble se encuentra emplazado de forma sumamente privilegiada en el Piso 14 de las reconocidas, sólidas y muy cotizadas Residencias Las Américas, situadas en la estratégica localización del Callejón Prebo, un sector de gran tradición, frescura, seguridad y constante demanda perteneciente a la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario por entregarse en condiciones de totalmente amoblado y equipado con un inventario de primera línea, listo para habitar. El apartamento ofrece una espectacular vista panorámica de la zona norte debido a su altura y ha sido acondicionado minuciosamente para brindar el máximo confort y un óptimo resguardo, consolidándose como una opción ideal llave en mano para altos ejecutivos, corporaciones o familias que buscan confort integral. Ubicación: Piso 14, Residencias Las Américas, Callejón Prebo, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Totalmente amoblado, equipado, climatizado, desocupado, con las llaves en mano en nuestra oficina para una disponibilidad de ocupación inmediata. Autonomía Energética Interna: Adicionalmente a las bondades de la edificación, el apartamento cuenta con un excelente plus de previsión tecnológica: un inversor eléctrico privado instalado, el cual garantiza el encendido continuo de la iluminación y de todos los tomacorrientes de 110V dentro del inmueble ante contingencias externas. Climatización Integral: El confort térmico está completamente garantizado en todos los ambientes gracias a la instalación operativa de un total de 4 unidades de aire acondicionado distribuidas en la zona social y las habitaciones. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA La planta física de la propiedad ha sido proyectada para ofrecer ambientes fluidos, cómodos e independientes, acompañados de un extraordinario y muy completo inventario operativo y de mobiliario: Área Social: Confortable, sumamente fresco y muy luminoso salón amoblado con un cómodo sofá de 3 puestos, un moderno televisor Smart TV de 32 pulgadas y una zona destinada al comedor principal provista de un juego de comedor de 6 puestos. Para el disfrute social y familiar, el inmueble incluye además su propia parrillera privada. Cocina de Concepto Funcional: Cocina empotrada de diseño contemporáneo y finos acabados, completamente equipada con toda su línea blanca operativa: nevera, cocina, horno, campana extractora de grasa y horno microondas. Área de Logística (Lavandería): Práctica zona de faena independiente destinada de forma cómoda a las labores de mantenimiento doméstico del hogar, debidamente provista de lavadora y secadora. HABITACIONES La zona íntima ofrece una excelente capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el máximo orden, privacidad y un descanso reparador de forma independiente: La propiedad está dotada de un total de 3 habitaciones cómodas, frescas y de muy buena distribución. La habitación principal destaca por incorporar un amplio closet empotrado de fina carpintería. El inventario de descanso de la zona íntima incluye 2 camas tamaño Queen y un televisor sencillo de 32 pulgadas adicional instalado en uno de los dormitorios. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad ofrece piezas de excelente calidad, griferías modernas y un óptimo funcionamiento: La propiedad está dotada de un total de 2 baños completos y funcionales, distribuidos de forma estratégica para brindar una total comodidad tanto a los dormitorios como a las áreas comunes (Listados de forma independiente para la precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo y muy seguro espacio de garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 2 puestos de estacionamiento, destacando favorablemente en el sector por encontrarse completamente techados y dispuestos en formato lineal dentro de la estructura de la edificación (Listados de forma independiente). BONDADES Y EXTENSAS ÁREAS SOCIALES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias Las Américas destaca en el norte de Valencia por contar con un óptimo mantenimiento de sus áreas comunes y un excelente perfil de amenidades recreacionales: Complejo Acuático: El conjunto residencial cuenta con hermosas y amplias piscinas totalmente operativas, ideales para el esparcimiento y el relax familiar. Área de Reuniones: Dispone de un agradable caney social provisto de parrillera para eventos y celebraciones privadas. Garantía Hídrica Permanente: Abastecimiento constante, fluido y continuo de agua potable las 24 horas del día gracias a que la edificación posee su propio pozo de agua profundo en perfecto funcionamiento. Respaldo Eléctrico Común: Edificación dotada de una eficiente planta eléctrica instalada para el 50% de la capacidad de las áreas comunes, asegurando la operatividad continua de ascensores, portones de acceso automatizados e iluminación de seguridad. Seguridad Activa: Complejo residencial cerrado que dispone de un estricto control de acceso y servicio de vigilancia privada activa de forma permanente las 24 horas. INFORMACIÓN FINANCIERA Y PERFIL CONTRATANTE Precio Canon Mensual: 600 Dólares. Extraordinario Atractivo Comercial: El valor fijado para el canon de arrendamiento mensual de 600 Dólares es una tarifa plana integral que ya incluye los gastos de la cuota ordinaria de condominio, el servicio de internet y el consumo de electricidad. Perfil de Arrendamiento Requerido: Negociación dirigida de forma preferencial a Perfil Jurídico. De igual manera, se acepta Perfil Natural siempre y cuando demuestre que trabaja de forma dependiente para una empresa sólida del país, mediante la presentación formal de su respectiva carta de trabajo vigente con ingresos demostrables. Políticas de Convivencia Flexibles: A diferencia de otras opciones del mercado de perfil alto, en esta propiedad se aceptan niños y se permite la tenencia de mascotas pequeñas. ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN (INGRESOS) Para la formalización de la reserva y la firma del contrato de arrendamiento legal, se establece el siguiente esquema financiero de ingreso: 3 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término regular del contrato). 3 meses por adelantado (Correspondientes a los cánones iniciales de operaciones). 1 mes de comisión por gestión de corretaje inmobiliario profesional. Gastos asociados a la redacción, visado y registro del contrato de arrendamiento legal fijados en 200 Dólares. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: Ubicación Premium en Piso 14 con hermosa vista / Callejón Prebo (Residencias Las Américas). Habitaciones: 3 cómodas habitaciones (Principal con amplio closet, incluye 2 camas Queen y aires acondicionados). Baños: 2 salas de baño completas y funcionales (Listadas por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento techados y lineales (Listados de forma independiente). Plus: Excelente apartamento totalmente amoblado y equipado con cocina empotrada (con nevera, cocina, horno, campana y microondas), lavadora, secadora, 4 aires acondicionados, comedor de 6 puestos, sofá de 3 puestos, dos televisores de 32" (uno Smart) y parrillera privada. Cuenta con inversor eléctrico privado para luces y 110V. Conjunto residencial dotado de pozo de agua propio, planta eléctrica para áreas comunes al 50%, piscinas operativas, caney con parrillera y estricta vigilancia privada las 24 horas. Canon mensual: 600 Dólares (Condominio, internet y electricidad incluidos). Condiciones de ingreso: Perfil jurídico o natural con carta de trabajo en empresa sólida, acepta niños y mascotas pequeñas. Esquema: 3 meses de depósito, 3 meses de adelanto, 1 mes de comisión y 200 Dólares de gastos de contrato. ¡Tenemos las llaves! Disponible de inmediato. La combinación perfecta de confort amoblado, inversor eléctrico privado, dos puestos techados lineales, pozo de agua, piscina operativa, servicios incluidos en el canon y total flexibilidad familiar con perfil calificado en el Callejón Prebo. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, ya que tenemos las llaves disponibles para mostrarte el inmueble de inmediato y asegurar esta impecable alternativa residencial.