Impecable Apartamento De 104 M2 Totalmente Equipado En Piso Alto Con Cocina Moderna, Maletero Y Dos Puestos Techados Residencias Titanium, Urbanización La Trigaleña Vrc-inp

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una excelente, sumamente confortable y muy completa propiedad residencial de perfil alto en formato de apartamento. El inmueble cuenta con una óptima y muy bien distribuida superficie de 104 metros cuadrados de construcción, emplazada de forma privilegiada en un piso alto (lo que garantiza una espectacular iluminación natural, frescura constante y magníficas vistas despejadas) de las reconocidas, sólidas y muy cotizadas Residencias Titanium, situadas en la Urbanización La Trigaleña, uno de los sectores residenciales de mayor abolengo, prestigio, seguridad y constante demanda de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario por entregarse en condiciones de totalmente equipado y amoblado con un inventario de excelente nivel listo para habitar, presentándose como la alternativa llave en mano ideal para altos ejecutivos, corporaciones o familias calificadas. El apartamento ha sido objeto de recientes mejoras arquitectónicas que le confieren una estética muy vanguardista y un confort habitacional superior. Superficie Total: 104 metros cuadrados eficientemente proyectados bajo un concepto residencial amplio, luminoso y muy funcional. Ubicación: Piso Alto, Residencias Titanium, Urbanización La Trigaleña, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Totalmente equipado, amoblado, climatizado, desocupado y disponible para ocupación inmediata. Unidad de Almacenamiento (Maletero): Le corresponde a la propiedad el uso exclusivo de 1 maletero privado, ideal para el resguardo ordenado de herramientas, maletas u objetos de uso estacional de forma externa al apartamento (Listado por separado). Ubicación Estratégica: El complejo goza de una localización privilegiada dentro de La Trigaleña, lo que garantiza un entorno residencial sumamente pacífico, pero ofreciendo una cercanía a escasos minutos de centros comerciales de alta gama, cadenas de supermercados, prestigiosas panaderías, farmacias, clubes sociales y con un inmediato y fácil acceso a las principales arterias viales y a la autopista de la ciudad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA La planta física de la propiedad ha sido diseñada meticulosamente para ofrecer ambientes cómodos, independientes y con una logística doméstica impecable, acompañados de un extraordinario inventario operativo: Área Social: Espacioso, sumamente fresco y muy luminoso salón destinado a los ambientes integrados de sala principal y comedor, elegantemente amoblado para el confort diario con un juego de 2 cómodos sofás y un televisor (TV) instalado para el entretenimiento. Cocina de Concepto Vanguardista: Moderna cocina empotrada recién remodelada, provista de gabinetes modulares de diseño contemporáneo, óptimos espacios de almacenamiento y mesones de trabajo de primera calidad. Se encuentra totalmente equipada con su respectiva línea blanca: nevera, cocina de tecnología dual (versatilidad para máxima eficiencia), horno empotrado y calentador de agua operativo. Área de Logística: Cómoda zona de faena independiente destinada de forma apartada a las labores de mantenimiento doméstico del hogar, debidamente provista de lavadora y secadora. HABITACIONES La zona íntima ofrece una excelente capacidad habitacional, diseñada detalladamente para asegurar el máximo orden, privacidad y un descanso reparador de forma independiente, sumando un formato de 3 habitaciones cómodas y muy frescas: La propiedad está dotada de un total de 3 habitaciones familiares con óptima distribución interna y excelente entrada de luz natural. El inventario de descanso incluye una majestuosa y confortable cama tamaño King en el dormitorio principal. Climatización: El apartamento garantiza un perfecto confort térmico gracias a la instalación de sistemas operativos de aire acondicionado (A/C) en sus ambientes. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad ha sido completamente actualizada con un diseño de alta gama: La propiedad está dotada de un total de 2 baños completos que han sido totalmente remodelados, equipados con piezas sanitarias de excelente calidad, griferías modernas y elegantes mamparas protectoras de ducha instaladas (pareduche). Están distribuidos de forma estratégica para brindar una total comodidad tanto a las habitaciones como al área social de visitas (Listados de forma independiente para la precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al apartamento le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo y muy seguro espacio de garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 2 puestos de estacionamiento, destacando favorablemente en el sector por encontrarse completamente techados dentro de la estructura de seguridad de la edificación, brindando la máxima protección para los vehículos contra el sol y la intemperie (Listados de forma independiente). BONDADES Y SERVICIOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencias Titanium destaca en la zona por contar con una sólida infraestructura base automatizada que garantiza una alta calidad de vida y tranquilidad: Garantía Hídrica Permanente (Doble Respaldo): Abastecimiento constante y continuo de agua potable en todas las griferías las 24 horas del día gracias a que la edificación posee un sistema de pozo de agua compartido en perfecto funcionamiento. Adicionalmente, de forma privada y preventiva para la total autonomía interna, el apartamento cuenta con su propio tanque interno de almacenamiento de agua instalado con su respectivo sistema de bomba. Respaldo Eléctrico Común: Edificación dotada de una eficiente planta eléctrica instalada para las áreas comunes, asegurando la operatividad continua de los sistemas de ascensores, portones de acceso vehicular automatizados e iluminación de seguridad perimetral. Seguridad Activa: Complejo residencial cerrado que dispone de un estricto control de acceso peatonal y vehicular, respaldado por un servicio de vigilancia privada activa de forma permanente las 24 horas. INFORMACIÓN FINANCIERA Y GASTOS OPERATIVOS Canon de Arrendamiento Mensual: 600 Dólares. Gastos de Mantenimiento: El canon mensual fijado de 600 Dólares corresponde netamente al uso del inmueble y su equipamiento, por lo que la cuota ordinaria mensual de mantenimiento de condominio de la edificación (la cual maneja un promedio estimado de 70 Dólares) y los servicios de consumo personal deberán ser cubiertos de forma adicional por el arrendatario bajo la modalidad de canon más condominio. ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN (CONDICIONES DE INGRESO) Para la formalización de la reserva, evaluación de perfil y la firma del contrato de arrendamiento legal, se establece el siguiente esquema financiero de ingreso: 2 meses por adelantado (Correspondientes a los cánones iniciales de operaciones). 3 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término regular del contrato). 1 mes de comisión por gestión de corretaje inmobiliario profesional. Gastos asociados a la redacción, visado y formalización del contrato de arrendamiento legal fijados en 180 Dólares. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 104 m² de Superficie / Ubicación Privilegiada en Piso Alto / Residencias Titanium (La Trigaleña). Habitaciones: 3 cómodas habitaciones (incluye cama King y sistemas de aire acondicionado A/C). Baños: 2 salas de baño totalmente remodeladas y equipadas con pareduche (Listadas por separado). Estacionamientos: 2 puestos de estacionamiento privados y completamente techados (Listados de forma independiente). Maletero: 1 maletero privado asignado para almacenamiento (Listado por separado). Plus: Excelente apartamento amoblado y totalmente equipado con sala-comedor, 2 sofás, TV, área de faena con lavadora y secadora, y un tanque de agua interno privado. Cocina moderna recién remodelada equipada con nevera, cocina dual, horno y calentador de agua. Conjunto residencial dotado de pozo de agua compartido (agua constante), planta eléctrica para áreas comunes y estricta vigilancia privada permanente las 24 horas. Excelente ubicación premium en la Urbanización La Trigaleña, Valencia. Canon mensual: 600 Dólares (más condominio con un promedio de 70$). Condiciones de ingreso: 2 meses de adelanto, 3 meses de depósito, 1 mes de comisión y 180 Dólares de gastos de contrato. Disponible de inmediato. La combinación perfecta de un cómodo metraje de 104 m² en piso alto, cocina y baños modernos recién remodelados, total equipamiento con cama King, maletero privado, dos puestos techados, doble seguridad hídrica con pozo y tanque interno, planta eléctrica común y vigilancia las 24 horas en La Trigaleña. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita formal de forma personalizada, evaluar la documentación de arrendamiento y asegurar esta impecable alternativa residencial de primer nivel.