Alquiler: Imponente Casa Comercial Con Gran Fachada Corporativa Urbanización El Viñedo Sg:320914

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler una extraordinaria e imponente propiedad comercial, ubicada en la prestigiosa Urbanización El Viñedo, el epicentro corporativo, financiero y gastronómico de mayor estatus en el norte de Valencia, Estado Carabobo. Esta propiedad se erige sobre una generosa superficie de terreno de 450 metros cuadrados y cuenta con una imponente planta física de 476 metros cuadrados de construcción. El inmueble destaca por su sólida estructura, su distribución multifuncional y una fachada de alto impacto visual. Es la alternativa de infraestructura idónea para marcas premium, franquicias nacionales, centros médicos especializados o sedes corporativas que exigen la máxima exposición de marca, prestigio y una ubicación estratégica inigualable. Superficie de Terreno: 450 metros cuadrados. Superficie de Construcción: 476 metros cuadrados distribuidos en espacios de gran formato. Ubicación: Urbanización El Viñedo, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Disponible de manera inmediata para proyectos de adecuación y branding. Código de Referencia: Sg:320914 DISTRIBUCIÓN INTERNA Y VERSATILIDAD ESPACIAL La propiedad está proyectada arquitectónicamente para ofrecer la máxima versatilidad a cualquier modelo de negocio: Espacios Versátiles y Multifuncionales: Sus 476 m² de construcción se distribuyen en múltiples ambientes amplios que permiten el desarrollo de oficinas corporativas de concepto abierto, salas de conferencias, áreas administrativas independientes o laboratorios. Adaptabilidad de Rubros: Por su distribución, es el espacio perfecto para: Showrooms tecnológicos, galerías de arte o boutiques exclusivas. Centros de salud integral, clínicas de estética avanzada o consultorios médicos. Sedes de organismos multinacionales, firmas de abogados o agencias de publicidad. FACHADA COMERCIAL Y POTENCIAL DE BRANDING Impacto Visual Orgánico: La propiedad goza de un diseño de fachada imponente con gran potencial para el desarrollo de proyectos de arquitectura corporativa, colocación de tótems publicitarios, señalética de alta visibilidad y elementos de branding que captarán de forma inmediata la atención del masivo flujo vehicular de la zona. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS OPERATIVOS Garantía Operativa: El inmueble cuenta con sus acometidas e instalaciones de servicios básicos (electricidad y agua) completamente funcionales, lo que representa una ventaja crítica para agilizar el inicio inmediato de cualquier obra de remodelación o instalación de sistemas tecnológicos avanzados. VENTAJAS ESTRATÉGICAS DE EL VIÑEDO Ubicación de Máximo Prestigio: Se encuentra en el nodo comercial más consolidado y estable de la ciudad, rodeada de los hoteles cinco estrellas más importantes de la región, torres empresariales de primer nivel y centros comerciales de alta gama. Conectividad y Accesibilidad: Excelente red vial con acceso inmediato a las avenidas más importantes del norte de Valencia (Avenida Bolívar Norte, Avenida Carlos Sanda), facilitando la llegada de clientes, directivos y proveedores desde cualquier punto de la ciudad. Target Selecto Asegurado: El entorno corporativo de la urbanización garantiza una exposición directa ante un perfil de cliente con alto poder adquisitivo, ideal para marcas que buscan exclusividad y un posicionamiento sólido en el mercado. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO Canon Mensual: 2.000$ (Dólares) (Información detallada sobre la estructura de meses de negociación, perfil del arrendatario, períodos de gracia para remodelación y plazos contractuales disponibles bajo consulta directa). RESUMEN TÉCNICO Terreno / Construcción: 450 m² / 476 m². Distribución: Múltiples ambientes versátiles adaptables a oficinas o showrooms. Infraestructura: Servicios de agua y electricidad completamente operativos. Plus: Fachada comercial de alto impacto para branding corporativo, excelente accesibilidad cercana a la Av. Bolívar y Av. Carlos Sanda, entorno empresarial consolidado de alto nivel en El Viñedo. Canon de 2.000$.