En Alquiler: Excelente Local Comercial A Pie De Calle En Ubicación De Alto Tráfico Urbanización Michelena, Valencia

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Legacy Group ofrece en alquiler una extraordinaria, funcional y muy bien ubicada propiedad comercial en formato de local a pie de calle, ideal para emprendedores, comerciantes o franquicias que buscan consolidar o expandir sus operaciones en un punto geográfico estratégico de alta densidad peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con una óptima superficie aproximada de 30 metros cuadrados de construcción (con unas dimensiones comerciales muy bien aprovechadas de 3 metros de frente por 8 metros de fondo), emplazada de forma totalmente accesible en la Planta Baja de una zona comercial consolidada de la Urbanización Michelena, en la Parroquia Urbana San Blas, Municipio Valencia, Estado Carabobo. El inmueble destaca de manera contundente en el mercado corporativo por su privilegiada ubicación a pie de calle (identificado como el Local N° 3), lo que garantiza una visibilidad de primer orden para cualquier tipo de negocio u oficina de atención al público. Situado exactamente en la Calle 93 (Casa N° 86-35), en el estratégico tramo comprendido entre la Calle Silva y la reconocida Avenida Lara, el local se beneficia de encontrarse en uno de los ejes viales y comerciales con mayor flujo logístico y de conectividad del centro-este de la ciudad. Superficie Total: 30 metros cuadrados aproximadamente (Distribución ideal de 3x8 metros). Ubicación: Planta Baja, A Pie de Calle (Local N° 3), Urb. Michelena, Calle 93 (Casa 86-35), entre Calle Silva y Av. Lara, Valencia. Estatus: Impecable, bien conservado, con servicios incluidos y disponible para ocupación e inicio de actividades comerciales de forma inmediata. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ACABADOS COMERCIALES La planta física del local ha sido acondicionada minuciosamente para brindar practicidad operativa y un mantenimiento sumamente sencillo: Área de Exhibición y Atención: Salón diáfano y confortable provisto de pisos de cerámica de alto tráfico que aportan gran limpieza y una estética impecable. Mobiliario Fijo: Cuenta de forma muy conveniente con un funcional mostrador edificado en mampostería y revestido en cerámica, una estructura sólida ideal para la atención al cliente, instalación de puntos de venta, cajas registradoras o exhibición de mercancía. Seguridad Física Blindada: Para la total tranquilidad del comerciante y el resguardo de los inventarios, el local cuenta con un doble sistema de cierre frontal compuesto por una tradicional puerta santamaría enrollable mecánica combinada con un robusto sistema de enrejado de seguridad. BAÑO La infraestructura interna de servicios sanitarios está diseñada para la total comodidad de los operadores del negocio: 1 baño de formato privado completamente funcional, equipado con sus respectivas piezas sanitarias esenciales (Listado por separado). AUTONOMÍA HÍDRICA Y SERVICIOS INCLUIDOS El inmueble cuenta con un excelente valor agregado técnico y financiero que optimiza los costos operativos mensuales de la actividad comercial: Garantía de Suministro Hídrico: Respaldo de almacenamiento continuo asegurado gracias a que la propiedad dispone de un sistema combinado de tanque de agua subterráneo y tanque de agua aéreo. Canon de Arrendamiento Todo Incluido: El valor mensual del alquiler goza del enorme beneficio de tener los servicios básicos de agua y electricidad (luz) totalmente incluidos, lo que simplifica la administración del negocio y elimina cobros sorpresa por consumo energético o hídrico. INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Canon de Arrendamiento Mensual: 210$ (Dólares) (Servicios de agua y luz incluidos). Estatus Legal: Negociación formal bajo contrato institucional estructurado por el departamento jurídico de Legacy Group. El perfil comercial está sujeto a la aprobación de la documentación comercial de los interesados. PERFIL DEL Perfil de Negociación (Esquema de Ingreso): Para la adjudicación y entrega de llaves del local comercial, se establece el siguiente esquema financiero tradicional: 2 meses de adelanto (Garantía de cánones anticipados). 2 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término del contrato). 1 mes de comisión inmobiliaria por gestión de corretaje. Gastos de redacción y visado de contrato de arrendamiento. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 30 m² aprox. (3x8m) / Ubicación en Planta Baja a Pie de Calle (Urb. Michelena). Baño: 1 baño privado funcional (Listado por separado). Plus: Excelente local comercial (N° 3) con piso de cerámica, mostrador en mampostería y máxima seguridad con santamaría y enrejado. Dispone de tanque de agua subterráneo y aéreo. Ubicación comercial estratégica en la Calle 93 de la Urb. Michelena, entre Calle Silva y Av. Lara, Valencia. Canon mensual: 210$ (incluye servicios de agua y luz). Condiciones de ingreso: 2 meses de adelanto, 2 meses de depósito, 1 mes de comisión más gastos de contrato. Disponible de inmediato. La ubicación estratégica, la seguridad y los servicios incluidos que tu negocio necesita para triunfar en Valencia. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita al inmueble y asegurar este excelente punto comercial listo para operar.