Impecable Casa Unifamiliar De Dos Niveles Con Patio, Parrillera Y Excelente Capacidad Habitacional Ubicación De Alta Seguridad En La Urbanización Terrazas De Los Nísperos Pa:324197

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una excelente, sumamente cómoda y muy bien distribuida propiedad residencial unifamiliar en formato de Casa de dos plantas. El inmueble cuenta con una superficie de 148 metros cuadrados de sólida construcción, emplazada de forma muy privilegiada en la Urbanización Terrazas de los Nísperos, una de las zonas residenciales más tranquilas, estables y de mayor demanda de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca en el mercado inmobiliario actual por su excelente distribución arquitectónica que optimiza cada metro cuadrado, ofreciendo una amplia capacidad habitacional ideal para familias numerosas que buscan confort y seguridad. La Urbanización Terrazas de los Nísperos es ampliamente reconocida en la región norteña por su notable estabilidad en el suministro de los servicios públicos esenciales y por su cercanía estratégica a los principales centros comerciales, cadenas de supermercados, panaderías de renombre y prestigiosos colegios de la ciudad. Superficie de Construcción: 148 metros cuadrados eficientemente distribuidos en dos plantas, separando el área social del descanso íntimo. Ubicación: Urbanización Terrazas de los Nísperos, Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Desocupada, en óptimas condiciones de mantenimiento y disponible para entrega inmediata de llaves tras la formalización del contrato. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES La planta física de la residencia ha sido proyectada para segmentar de manera inteligente las actividades diurnas, las áreas de servicio y la total privacidad familiar: 1. PLANTA BAJA (ÁREA SOCIAL Y SERVICIOS) La zona baja cuenta con una excelente distribución de luz natural, brindando frescura y fluidez a todos sus ambientes: Ambientes Interiores: Amplio y muy luminoso salón que unifica los espacios de la sala de estar principal y el comedor familiar. Cocina: Cómodo espacio con diseño funcional empotrado, provisto de gabinetes modulares y óptimos espacios de almacenamiento para las labores culinarias diarias. Área Exterior Social: Espectacular patio privado posterior, un espacio abierto ideal para el sano esparcimiento, el cual se encuentra completamente equipado con un área de parrillera para organizar reuniones familiares los fines de semana. 2. PLANTA ALTA (ZONA ÍNTIMA DE DESCANSO) El nivel superior está diseñado exclusivamente para el resguardo y la tranquilidad del núcleo familiar, distribuyendo de forma perfecta sus dormitorios: Suite Principal: Dormitorio principal de gran escala que incorpora de manera interna su propio vestier privado de fina carpintería y una sala de baño exclusiva. HABITACIONES La residencia ofrece una excepcional capacidad habitacional, diseñada minuciosamente para asegurar la comodidad de familias grandes y su personal de apoyo, sumando un formato de 5 habitaciones en total: 4 Habitaciones Familiares: Ubicadas en el nivel superior (Área íntima), compuestas por la suite principal y 3 dormitorios secundarios de excelentes dimensiones provistos de sus respectivos clósets empotrados. 1 Habitación de Servicio: Dispuesta de forma apartada en la planta baja, ideal para el resguardo y privacidad del personal doméstico de la casa o como dormitorio logístico de huéspedes (Listada por separado). BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad está distribuida estratégicamente para ofrecer la máxima funcionalidad diaria al núcleo familiar y a sus visitas, sumando un formato de 3 baños y medio en total: 2 Baños Completos Familiares: Ubicados en la planta alta (1 baño privado en la suite principal y 1 baño completo compartido destinado al uso de las tres habitaciones secundarias). 1 Baño Completo de Servicio: Dispuesto en la planta baja de forma exclusiva para el dormitorio de apoyo doméstico. 1 Medio Baño (1/2 Baño Social): Una cómoda sala sanitaria auxiliar dispuesta estratégicamente en la planta baja para el uso exclusivo de las visitas, garantizando que no tengan que ingresar a las zonas íntimas de la casa. (Todas las salas sanitarias de la propiedad han sido listadas de forma independiente para la total precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puesto de Estacionamiento: Al frente de la propiedad le corresponde de forma exclusiva el uso y resguardo de un cómodo y seguro espacio de garaje privado. El inmueble cuenta con un total de 1 puesto de estacionamiento asignado para el resguardo del vehículo (Listado de forma independiente). SEGURIDAD DEL COMPLEJO RESIDENCIAL Control de Acceso Riguroso: La propiedad se encuentra dentro de un urbanismo privado que ofrece un estricto servicio de vigilancia privada permanente, portón de acceso controlado y resguardo perimetral para la total tranquilidad de los residentes. INFORMACIÓN FINANCIERA Y GASTOS OPERATIVOS Precio Canon Mensual: 700 Dólares. Condiciones: Contrato de arrendamiento formal, preferiblemente dirigido a familias consolidadas o perfiles jurídicos de demostrada solvencia y trayectoria moral. Pagos mensuales y anticipados en divisas. ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN (CONDICIONES DE INGRESO) Para la formalización de la reserva y la firma del respectivo contrato de arrendamiento legal, se establece el siguiente esquema financiero de ingreso: 3 meses de depósito en garantía (Reembolsables al término regular del contrato). 2 meses por adelantado (Correspondientes a los cánones iniciales de operaciones). 1 mes de comisión por gestión de corretaje inmobiliario profesional. Gastos asociados a la redacción y formalización legal del respectivo documento de arrendamiento. RESUMEN TÉCNICO Metraje & Ubicación: 148 m² de Construcción / Casa de Dos Plantas / Urbanización Terrazas de los Nísperos (Valencia Norte). Habitaciones: 5 habitaciones en total (4 dormitorios familiares arriba incluyendo principal con vestier, más 1 habitación de servicio abajo). Baños: 3 baños completos (en suite principal, compartido de habitaciones y de servicio) y 1/2 baño de visitas abajo (Listados por separado). Estacionamiento: 1 puesto de estacionamiento privado asignado (Listado de forma independiente). Plus: Excelente casa unifamiliar con sala-comedor de gran iluminación, cocina funcional y patio privado posterior equipado con parrillera. Ubicada en urbanización con vigilancia privada y estricto control de acceso. Zona residencial premium reconocida por su alta estabilidad de servicios públicos y cercanía inmediata a colegios y centros comerciales. Código: Pa:324197. Canon mensual: 700 Dólares. Condiciones de ingreso: 3 meses de depósito, 2 meses de adelanto, 1 mes de comisión más gastos de contrato. La combinación perfecta de un cómodo formato de 148 metros cuadrados en dos niveles, cinco habitaciones, de tres baños y medio, un puesto de estacionamiento, patio privado con parrillera, excelente estabilidad de servicios y la máxima seguridad con vigilancia estricta en Terrazas de los Nísperos. Contáctame hoy mismo para coordinar tu visita de forma personalizada, evaluar la documentación requerida y asegurar esta impecable alternativa de vivienda en el norte de la ciudad.