Nueva Captación: Imponente Casa Comercial En Alquiler Con Máxima Exposición En Plena Avenida Guzmán Blanco, Urbanización Los Nísperos Er:322892

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler este extraordinario e imponente inmueble comercial de 300 metros cuadrados de construcción aproximados, estratégicamente emplazado en la cotizada Avenida Guzmán Blanco de la Urbanización Los Nísperos, en el norte de Valencia, Estado Carabobo. Situada en un punto de referencia inmejorable, diagonal a la reconocida Cerrajería Merlín, esta propiedad goza de una visibilidad de primer orden gracias a su fachada de gran impacto visual directo a la arteria vial. Su ubicación garantiza un alto y constante flujo vehicular y peatonal, convirtiéndola en la vitrina perfecta para consolidar marcas, franquicias o sedes corporativas que exigen prestigio, accesibilidad y una exposición publicitaria natural de alto nivel en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad. Superficie Operativa: 300 metros cuadrados aproximados de áreas de exhibición y trabajo. Ubicación: Avenida Guzmán Blanco (Diagonal a la Cerrajería Merlín), Urbanización Los Nísperos, Valencia Norte, Estado Carabobo. Orientación: Inmueble a pie de calle con alto tráfico comercial y excelente conectividad vial. Código de Referencia: Er:322892 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ARQUITECTURA DE DOS NIVELES La infraestructura de la propiedad ha sido proyectada en dos niveles, ofreciendo una distribución sumamente versátil que permite independizar perfectamente la atención directa al público de la logística interna: Planta Baja (Área de Exhibición y Comercial): Amplios salones principales con excelente iluminación y amplios ventanales orientados a la avenida, ideales para la recepción de clientes, montajes de showrooms, atención al público o exhibición masiva de productos. Planta Alta (Área Administrativa o Logística): Espacios corporativos idóneos para el funcionamiento de oficinas gerenciales, salas de conferencias, centros de operaciones, logística o depósitos de mercancía a resguardo. Climatización Integral: Toda la estructura cuenta con un sistema de aire acondicionado instalado en la totalidad de sus espacios, garantizando un ambiente fresco, confortable y óptimo tanto para el confort de sus clientes como para la productividad de sus colaboradores. Cocina: Dispone de un área de cocina independiente, totalmente funcional para el uso del personal o para el soporte de servicios gastronómicos ligeros o de cafetería. ÁREAS DE EXPANSIÓN Y TERRAZAS Un gran atributo diferenciador de este inmueble es su propuesta de áreas de esparcimiento y exhibición exterior, distribuidas por niveles: Terrazas Techadas: La propiedad incorpora terrazas techadas tanto en la planta baja como en la planta alta. Estos espacios semicubiertos son sumamente versátiles y de alto valor comercial, ideales para ser aprovechados como áreas de café, salas de espera de concepto abierto al aire libre, terrazas comerciales o extensiones de exhibición exterior protegidas del sol. DORMITORIOS Y ÁREAS PRIVADAS Múltiples Espacios de Oficina: El inmueble está configurado internamente con espacios cerrados que pueden ser utilizados indistintamente como oficinas privadas o despachos administrativos. BAÑOS Salas de Baño Funcionales: Dispone de cómodas y funcionales salas de baño distribuidas estratégicamente entre sus plantas, garantizando el servicio sanitario independiente tanto para el personal administrativo como para los clientes visitantes de la planta comercial. ESTACIONAMIENTO Y LOGÍSTICA Puestos de Estacionamiento: La propiedad cuenta con un área frontal y perimetral de estacionamiento asignada de forma exclusiva a pie de calle, facilitando el parqueo cómodo y rápido para los clientes y vehículos comerciales de la empresa. VERSATILIDAD DE RUBROS RECOMENDADOS Debido a sus dimensiones generosas, su arquitectura corporativa y su ubicación Triple A, este inmueble se adapta con facilidad a una amplia gama de modelos de negocio, tales como: Gourmet y Retail: Bodegones premium, minimercados especializados, tiendas de conveniencia o franquicias. Showrooms y Boutiques: Exhibición de líneas de diseño, tiendas de pintura, revestimientos, concesionarios de motos o tecnología. Corporativo y Servicios: Sedes bancarias, agencias de envíos, centros de capacitación o sedes principales de empresas. Salud y Bienestar: Clínicas estéticas, centros odontológicos, laboratorios clínicos o consultorios médicos especializados. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO Canon Mensual: 2.000$ (Dólares) Perfil de Negociación: Los propietarios muestran una excelente disposición comercial y se encuentran abiertos a escuchar propuestas formales y planes de adecuación según el rubro a instalarse. Estatus Legal: Inmueble comercial solvente, libre de gravámenes y con la documentación de propiedad en regla, lista para la formalización del contrato de arrendamiento de forma inmediata. RESUMEN TÉCNICO Metraje: 300 m² de Área Operativa aproximados (Estructura de 2 Niveles). Oficinas / Espacios: Múltiples ambientes cerrados adaptables a oficinas administrativas o depósitos. Baños: Salas de baño distribuidas funcionalmente por plantas (Listadas por separado). Estacionamientos: Puestos de estacionamiento frontales exclusivos para clientes (Listados por separado). Plus: Ubicación privilegiada en plena Av. Guzmán Blanco de Los Nísperos (diagonal a Cerrajería Merlín). Fachada de gran visibilidad, climatización con aire acondicionado en todos los ambientes, cocina independiente y espectaculares terrazas techadas en ambos niveles. Ideal para bodegones, showrooms o centros de salud. Abiertos a propuestas. Contrato listo para firmar.