Potente Casa Comercial En Esquina De Planta Única Con Dos Grandes Salones Y Cancha Ubicación De Alta Visibilidad En Las 4 Avenidas De Prebo Rb:29867

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato de arrendamiento formal una extraordinaria, sumamente amplia y muy versátil propiedad inmobiliaria de perfil corporativo en formato de Casa Comercial. El inmueble se encuentra emplazado de forma extraordinariamente privilegiada en una de las esquinas estratégicas más deseadas y de mayor flujo de las 4 Avenidas de la Urbanización Prebo, consolidada como uno de los nodos residenciales, profesionales y comerciales de mayor tradición, dinamismo y constante demanda de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. La propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por su impecable estado de conservación estructural y su ubicación comercial inmejorable. Al estar posicionada en una esquina de alta exposición sobre una de las arterias viales más transitadas de la zona norte, el inmueble garantiza que su marca o negocio goce de una visibilidad insuperable de forma constante, funcionando de manera orgánica como una valla publicitaria natural de gran impacto para el flujo vehicular y peatonal diario. Ubicación: Esquina Estratégica, Avenida 137 (4 Avenidas de Prebo), Valencia Norte, Estado Carabobo. Estatus: Excelente estado de conservación, desocupada y disponible de forma inmediata para el inicio de operaciones o adecuaciones institucionales. Ventaja de Accesibilidad Logística: Al estar proyectada en una sola planta horizontal, la infraestructura facilita al máximo el tránsito de personas, optimiza el flujo operativo de cualquier modelo de negocio y resulta ideal para la atención de adultos mayores o personas con movilidad reducida al no poseer limitaciones de escaleras o estructuras multinivel. Luminosidad: Todos los ambientes internos han sido diseñados con ventanales estratégicos que aportan una excelente iluminación natural, creando un entorno de trabajo profesional sumamente agradable, fresco y productivo. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y ESPACIOS VERSÁTILES La planta física de la casa comercial ofrece una distribución generosa, cómoda y altamente funcional, estructurada minuciosamente para albergar diversas áreas operativas de forma simultánea: 2 Grandes Salones Principales: Espacios de gran escala concebidos originalmente como áreas sociales, los cuales resultan ideales para ser configurados como recepciones corporativas de alta capacidad, salones de conferencia, amplias zonas de trabajo colaborativo (coworking), showrooms de exhibición o salones de clase y ensayo. Área de Soporte (Kitchenette): Espacio funcional destinado al descanso y alimentación del personal, ideal para el resguardo de electrodomésticos menores y preparación de refrigerios cotidianos de la empresa. HABITACIONES Y DESPACHOS PRIVADOS La zona destinada al trabajo administrativo o consultas privadas ofrece un formato de distribución impecable que garantiza el silencio y la concentración independiente, sumando un total de 5 despachos: 5 Despachos o Consultorios: Habitaciones de excelentes dimensiones que funcionan de manera perfecta como oficinas ejecutivas independientes, salas de reunión privadas o consultorios especializados para la atención personalizada de clientes o pacientes. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad está diseñada para ofrecer una total funcionalidad diaria al personal de la empresa y a sus usuarios, sumando un total de 4 baños: 4 Salas de Baño: Espacios sanitarios completos y distribuidos de manera estratégica en la planta baja para garantizar un servicio eficiente, cómodo y de rápido acceso desde cualquiera de las oficinas o salones principales (Listados de forma independiente para la total precisión de la ficha técnica). ESTACIONAMIENTO Puestos de Estacionamiento: Al tratarse de una imponente propiedad comercial de esquina, el factor logístico de resguardo vehicular se encuentra resuelto de manera interna. El inmueble cuenta con la excelente ventaja de poseer un garaje privado con capacidad garantizada para albergar cómodamente a varios vehículos de forma segura dentro de su perímetro (Listados de forma independiente). ÁREAS EXTERNAS Y RECREACIÓN (OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN) La zona exterior de la propiedad cuenta con atributos únicos de muy difícil aparición en el sector comercial norteño, ofreciendo áreas idóneas para el esparcimiento o la adecuación de proyectos especiales: Patio Interno: Espacio abierto que aporta frescura, ventilación natural y un área de descompresión ideal para el personal. Cancha Recreativa: Atributo exclusivo consistente en una cancha deportiva en sus áreas externas, un espacio sumamente versátil que puede ser aprovechado para actividades corporativas al aire libre, dinámicas de integración empresarial o para las adecuaciones específicas que requiera el rubro institucional que ocupe el inmueble. PROPÓSITOS Y USOS SUGERIDOS Gracias a sus 2 grandes salones, 5 despachos independientes y su ventajosa ubicación de planta única en esquina, esta propiedad es idónea para el desarrollo exitoso de: Sedes corporativas principales, agencias aduanales, firmas de contadores o buffets de abogados. Institutos de educación especializada, academias de idiomas, escuelas de música o centros de formación y danza. Centros de fisioterapia y rehabilitación, clínicas estéticas, laboratorios o consultorios médicos integrales. INFORMACIÓN FINANCIERA Canon Mensual: 1.500 Dólares. Condiciones: Contrato de arrendamiento formal corporativo, dirigido a empresas consolidadas o perfiles profesionales de demostrada solvencia y trayectoria moral. RESUMEN TÉCNICO Ubicación & Formato: Esquina Comercial Estratégica / Planta Única / Excelente Estado / 4 Avenidas de Prebo (Valencia). Oficinas / Despachos: 5 despachos o consultorios independientes de excelente tamaño. Baños: 4 salas de baño completas y operativas distribuidas estratégicamente (Listadas por separado). Estacionamiento: Garaje privado con capacidad para varios vehículos dentro de la propiedad (Listado por separado). Plus: Extraordinaria propiedad con fachada de altísima exposición de marca, cuenta con 2 grandes salones principales para recepción o coworking, área de kitchenette y excelente iluminación natural. Posee patio interno y una cancha recreativa exterior para usos múltiples corporativos. Ubicación comercial AAA con conectividad inmediata a todo el norte de la ciudad. Código: Rb:29867. Canon mensual: 1.500 Dólares. La combinación perfecta de una ubicación insuperable en esquina sobre las 4 Avenidas de Prebo, la comodidad operativa de una sola planta, dos salones de gran escala, cinco despachos privados, cuatro salas de baño, garaje para varios vehículos, patio con cancha deportiva y el mayor impacto publicitario natural para el éxito de su empresa. El mercado corporativo en zonas de alta exposición se mueve con rapidez. Si esta imponente infraestructura comercial conecta con los planes de expansión y posicionamiento de su marca, no espere más. Contáctame hoy mismo para recibir información detallada, coordinar una visita técnica en la propiedad y ¡hagámoslo realidad!