GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno unificado de 2.017m² con casa de 800m² para reformar o demoler. Ubicación estratégica, excelente acceso a vías principales y servicios. Aprox. 1.200m² de áreas libres para jardines, estacionamientos o ampliaciones. Zonificación R3: proyectos residenciales de media densidad. Potencial de alta revalorización en una de las zonas más interesantes de Caracas. MLS 26-4499 Composición del terreno: - Parcela 1: 990,36 m² - Parcela 2: 1.026,84 m² Construcción existente: - Inmueble de aprox. 800 m², ideal para proyecto de reforma integral o nueva construcción según requerimientos. Áreas libres: - Jardín y espacio abierto de uso potencial cercano a los 1.200 m², óptimo para estacionamientos, áreas verdes, zonas recreativas (cancha, piscina, parrillera, parque) y/o expansiones de construcción. Ventajas Competitivas: - Ubicación Premium: Alta Florida, sector residencial consolidado con excelente conectividad. - Fácil acceso a vías principales, comercios, instituciones educativas y centros de salud. - Zonificación R3: Amplía gama de usos residenciales de media densidad. - Potencial de alta revalorización por escasez de terrenos de gran metraje en la zona. Usos Potenciales: - Proyecto residencial de lujo: viviendas unifamiliares, multifamiliares. - Centro médico o clínica. - Colegio o Institución Educativa. - Sede corporativa o centro de capacitación. Por qué invertir aquí: - Terrenos de gran superficie en Alta Florida son extremadamente limitados. - Zona de alta demanda y proyección a mediano-largo plazo. - Flexibilidad de diseño y desarrollo gracias a la normativa R3. - Entorno seguro y con excelente calidad de vida, atractivo para familias y empresas.
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Santa Rosalía
Distrito Capital
Mediana de la zona: $300,000
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Mediana de propiedades con habitaciones ±1 y área ±20% en el municipio.
$600,000
Este listing +0% vs segmento (5 comparables)
Mismas características, dentro de ±25% en precio y área.
