Casa en venta en Distrito Capital

Venta De Casa Con Local Comercial Catia

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Casa con Local ComercialUbicación: Calle Chile, Urb. Nueva Caracas, Parroquia Sucre (Catia). Ubicación EstratégicaSituada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, a pocos metros de la estación de Metro Plaza Sucre. Rodeada de comercios consolidados, lo que garantiza visibilidad y rentabilidad inmediata para cualquier negocio. Distribución de la PropiedadLa edificación cuenta con 156,16 m optimizados para separar la actividad productiva de la vida familiar: Planta Baja (Potencial Comercial): * Local de concepto abierto (diáfano) con santamaría y rejas. Baños independientes para damas y caballeros. Área de depósito. Entrada independiente para la vivienda y el comercio. Niveles Residenciales (3 Plantas): Nivel 1: Área social con sala-comedor y cocina empotrada + 1 baño. Nivel 2: Área de descanso con 3 dormitorios (principal + 2 auxiliares) y 1 baño. Nivel 3: Área de servicios con lavandería y balcón con vista a la zona. Especificaciones Técnicas y Conectividad Estructura: Concreto armado con acabados en friso. Suministro de Agua: Tanque aéreo de 2.500 litros (sistema de reserva eficiente). Electricidad: Acometidas independientes (ideal para separar gastos de luz local/casa). Tecnología: Acceso a línea CANTV e Internet de Fibra Óptica. Seguridad: Santamarías reforzadas, rejas perimetrales y preinstalación/presencia de cámaras de seguridad. Esta propiedad posee un anexo que lo convierte en una máquina de flujo de caja. Puedes vivir en la casa, operar tu negocio en el local y pagar los gastos fijos con el alquiler del anexo. Es el modelo de negocio perfecto Análisis del Inmueble Este tipo de inmuebles en Catia son muy buscados porque permiten el modelo de Vivir y Trabajar o generar renta doble (alquiler del local y alquiler de los pisos superiores). La autonomía de los servicios y los accesos independientes son el mayor punto de valor.