Casa Comercial Y Residencial En Venta Los Dos Caminos-sebucan

Descripcion

Memoria Descriptiva Casa Comercial y Residencial en Los Dos Caminos Excelente propiedad multifuncional ubicada en el sector Los Dos Caminos, en una estratégica esquina sobre una transversal de la Avenida Sucre, una de las zonas con mayor visibilidad y fácil acceso de la ciudad. Su privilegiada ubicación la convierte en una opción ideal para el desarrollo de actividades comerciales, empresariales, institucionales o residenciales. La propiedad cuenta con más de 540 m de construcción distribuidos en tres niveles, diseñados para adaptarse a múltiples usos y necesidades. Más 60m de terraza. Planta Baja El acceso principal se realiza a través de un amplio portón de dos paños que permite el ingreso de hasta tres vehículos o un camión tipo 350. Este nivel ofrece la ventaja de contar con un área de carga y descarga a nivel de calle, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. En esta planta se encuentra un espacioso depósito con gran capacidad de almacenamiento, además de un local independiente con acceso propio desde la entrada peatonal, brindando la posibilidad de desarrollar actividades comerciales sin interferir con el resto de la propiedad. Segundo Nivel Al acceder por la entrada principal se encuentra una cómoda área de recepción que conecta con un amplio salón principal. Este nivel dispone de una cocina con potencial para remodelación, una habitación u oficina con baño privado, dos habitaciones u oficinas adicionales y dos baños completos. Al final del pasillo se ubica un generoso salón de usos múltiples, ideal para sala de conferencias, capacitaciones, reuniones corporativas o actividades sociales. Complementando este espacio, se dispone de un medio baño para mayor comodidad de usuarios y visitantes. Tercer Nivel A través de las escaleras internas se accede al área más atractiva de la propiedad: una espectacular terraza con vista panorámica al Cerro El Ávila, donde la brisa y el agradable clima de montaña crean un ambiente único para el disfrute y el esparcimiento. Este nivel ofrece un amplio espacio social perfecto para reuniones, eventos y áreas de parrillera. Adicionalmente, cuenta con un cómodo apartamento tipo estudio completamente actualizado, acogedor y funcional, ideal para residencia, alojamiento ejecutivo o vivienda para el propietario. Potencial de Uso Gracias a su distribución, ubicación estratégica y amplios espacios, esta propiedad es ideal para oficinas corporativas, centros médicos, academias, empresas de distribución, depósitos, showrooms, instituciones educativas, coworking, sedes administrativas o proyectos residenciales mixtos. Una oportunidad única para establecer su negocio o desarrollar su proyecto en una de las mejores zonas de Los Dos Caminos.