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Casa En Venta Boleita Sur Rah Mls26-19792 | InmueblesConLupa.com
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Casa En Venta Boleita Sur  Rah Mls26-19792
1 / 23
VentaCasa47 Regular

Casa En Venta Boleita Sur Rah Mls26-19792

Boleita Sur, Leoncio Martínez, Sucre, Miranda
8hab.4baños600m²2est.23fotos

Descripcion

RentAHouse La Boyera vende. Oportunidad Estratégica en Boleita Sur: Inmueble con Triple Patente de Uso Ubicado de forma privilegiada a pocos metros de la Avenida Principal de Boleita, este inmueble se sitúa en el epicentro industrial y comercial de mayor revalorización de Caracas. Su emplazamiento estratégico no solo asegura un alto flujo de transito y una exposición excepcional, sino que garantiza una logística eficiente y una visibilidad inmejorable para cualquier proyecto de gran envergadura. La propiedad consta de una solida estructura de tres niveles con gran profundidad, ofreciendo un lienzo versátil para el desarrollo de sedes corporativas de alto nivel, centros de distribución inteligentes, galpones o edificios industriales de vanguardia, y locales comerciales con amplia capacidad de almacenaje. Este activo destaca en el mercado por una ventaja competitiva sin precedentes: posee tres patentes de uso vigentes, abarcando las categorías comercial, industrial y residencial. Esta flexibilidad legal otorga una libertad de proyección arquitectónica y de negocio que muy pocos activos en la zona pueden ofrecer, asegurando la adaptabilidad de la inversión a largo plazo. Ya sea para una remodelación integral o para una construcción desde cero, este inmueble permite maximizar la densidad y funcionalidad del terreno, adaptándolo con precisión a los requerimientos técnicos y a la visión del inversionista mas exigente. Una oportunidad única para consolidar su presencia en un sector en constante crecimiento. Para confirma precio, disponibilidad o para coordinar visitas tome nota del código para hacer su consulta

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Ubicacion
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$1,000,000
$1,667/m²
Estimado ICL
$4,333,100
Rango: $3,899,790 — $4,766,410 (±10%)
-77% vs estimado — Muy por debajo del estimado
ICL Score breakdown
47
  • $/m² vs zona+15 pts
  • Demanda de zona+10 pts
  • Información completa+10 pts
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Publicado el 2/6/2026
18 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 2/6/2026
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Precio/m² alto vs Leoncio Martínez$1,667/m² · rango típico de la zona $600–$1,081/m² (737 comps)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan las casas en Leoncio Martínez?

La mediana actual de casas en Leoncio Martínez es $330.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cuánto tarda en venderse un inmueble en Leoncio Martínez?

Los inmuebles en Leoncio Martínez tardan en promedio 33 días desde su publicación hasta su retiro de los portales. Este número refleja el tiempo desde que aparecen en RE/MAX, Century 21, MercadoLibre o Rent-A-House hasta que se desactivan en la fuente.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Leoncio Martínez?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Leoncio Martínez se clasifica actualmente como "Frio". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

¿La información del precio está actualizada?

Recolectamos los listings de RE/MAX, Century 21, MercadoLibre y Rent-A-House varias veces al día. Si detectas un precio desactualizado puedes reportarlo desde el botón 'Reportar' en la ficha del inmueble y revisaremos la propiedad.

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Mercado en Leoncio Martínez

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
737
+9113% vs hace 30d
Mediana
$330,000
Precio/m2
$6,567
Dias en mercado
33d
Contexto de zona

Leoncio Martínez

Miranda

36 Frio54 Regular

Mediana de la zona: $330,000

Este listing +203% vs mediana

Ver perfil completo
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