Sm Edificación Multifuncional El Trigo | 1.069m2 | 2 Casas + 4 Estudios

Descripcion

INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL TRIGO: POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL Presentamos un activo inmobiliario de alto valor con 1.069 m² de terreno, diseñado para inversores que buscan rentabilidad múltiple. Esta propiedad híbrida combina viviendas listas para habitar, un proyecto de expansión de 4 apartamentos y potencial logístico industrial. DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO: Viviendas Independientes: 2 plantas configuradas como casas autónomas a nivel de calle + 1 tercera vivienda independiente en el nivel superior con acceso a terraza (placa). Proyecto de Expansión (4 Estudios): Estructura avanzada en 2 niveles (sótano1 y sótano 2) diseñada para 4 apartamentos tipo estudio (2 por nivel), ideales para el mercado de alquiler actual. Potencial Industrial: Amplio terreno libre apto para la construcción de un galpón. Cuenta con entrada para camiones y portón eléctrico. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SERVICIOS: Superficie: 1.069 m² Terreno | 400 m² Construcción. Logística: Doble acceso por calle principal y calle de servicio (ideal para carga/descarga). Capacidad Actual: 6 Habitaciones y 4 Baños. Estacionamiento: 4 puestos (con amplia capacidad de expansión en el terreno). Antigüedad: Solo 6 años (Estructura moderna en estuco). Documentación: Título de propiedad 100% en regla, listo para protocolizar. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situada en una zona estratégica de El Trigo, con excelente vialidad y acceso a servicios. El diseño permite separar la vida residencial de la actividad comercial gracias a sus múltiples accesos. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios, empresas de logística o familias que deseen un patrimonio con generación de renta mensual. Contáctanos, equipo SM Real Estates.