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VENDO CASA LOS DOS CAMINOS, Caracas, Mun Sucre, zona comercial
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VentaCasa57 Regular

Casa en venta en Sucre, Miranda

VENDO CASA LOS DOS CAMINOS, Caracas, Mun Sucre, zona comercial

Sucre, Leoncio Martínez, Sucre, Miranda
Precio/m² bajo vs Leoncio Martínez$422/m² · rango típico de la zona $600–$1,071/m² (666 comps)
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Descripcion

Para el empresario que busca el control total de sus inversiones y la máxima comodidad para los suyos, la logística lo es todo. Ubicada en plena Avenida Sucre de Los Dos Caminos —un corredor que hoy domina la escena comercial del este de Caracas—, esta propiedad es mucho más que una vivienda; es el próximo centro de operaciones de tu imperio. Aun cuando su zonificacion es residencial, la zona es exitosamente comercial. El potencial de tu negocio a la vista de todos: A nivel de calle, te recibe un inmenso local/sótano. Actualmente operativo como taller de vehículos, su distribución diáfana es el lienzo perfecto para transformarlo en un exclusivo concesionario, showroom de motos o centro de exhibición comercial, aprovechando el altísimo tráfico de una zona rodeada de comercios consolidados. Privacidad y confort en las alturas: Mientras tu negocio factura abajo, la tranquilidad reina arriba. La propiedad fue desarrollada inteligentemente con 3 unidades residenciales independientes, diseñadas originalmente para albergar a familias completas. Es el escenario ideal para establecer tu residencia principal y la de tus familiares, o incluso como un atractivo beneficio habitacional para los altos ejecutivos de tu empresa. Construida para durar: Hablamos de una edificación con un pedigrí estructural insuperable, una construcción tan sólida que superó ampliamente y sin un solo rasguño los eventos sísmicos históricos de nuestra ciudad Inversión segura y comprobada. Puntos clave: Ubicación premium (Av. Sucre, conexión rápida a Cota Mil y Francisco de Miranda). Enorme zona con potencial comercial a nivel de calle. 3 unidades residenciales tipo anexo. Entorno de alta revalorización comercial. ¿Visualizas tu concesionario o negocio aquí? Escríbeme para coordinar una visita técnica y descubrir todo el potencial de esta estructura. #Caracas #LosDosCaminos #InmueblesCaracas #BienesRaicesVenezuela #InversionComercial #ConcesionarioCaracas #OportunidadDeNegocio #RealEstateCaracas

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Municipio Sucre · 2.353 inmuebles activos como este
Contexto de zona

Leoncio Martínez

Miranda

36 Frio54 Regular

Mediana de la zona: $350,000

Este listing +66% vs mediana

$580,000
$422/m²
Estimado ICL
$1,332,200
Rango: $1,198,980 — $1,465,42010%)
-56% vs estimado — Muy por debajo del estimado
ICL Score breakdown
57
  • $/m² vs zona+21 pts
  • Demanda de zona+14 pts
  • Información completa+11 pts
Ver en Century 21
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Publicado el 28/7/2026
27 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 28/7/2026

Mercado en Leoncio Martínez

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
669
-7% vs hace 30d
Mediana
$350,000
Precio/m2
$970
Dias en mercado
64d

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan las casas en Leoncio Martínez?

La mediana actual de casas en Leoncio Martínez es $350.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cuánto tarda en venderse un inmueble en Leoncio Martínez?

Los inmuebles en Leoncio Martínez tardan en promedio 64 días desde su publicación hasta su retiro de los portales. Este número refleja el tiempo desde que aparecen en RE/MAX, Century 21, MercadoLibre o Rent-A-House hasta que se desactivan en la fuente.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Leoncio Martínez?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Leoncio Martínez se clasifica actualmente como "Frio". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

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