Venta Casa Terreno Propio 1230m2 | Hoyo De La Puerta | Baruta | 27mil L Agua

Descripcion

¡ATENCIÓN CONSTRUCTORES, INVERSIONISTAS Y VISIONARIOS! LA COMBINACIÓN PERFECTA ENTRE TERRENO MASIVO, EXCELENTE PRECIO Y UBICACIÓN No compre simplemente una casa; adquiera un lienzo en blanco con un valor de tierra insuperable en el municipio Baruta. Presentamos esta propiedad con 1.230 m² de terreno propio (por documento de registro), ubicada estratégicamente a solo 100 metros del icónico Arco Blanco en Hoyo de La Puerta. Un oasis con clima de montaña, tranquilidad absoluta y un potencial de revalorización inmenso a solo minutos del este de Caracas. EL VERDADERO VALOR: TERRENO, INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • TERRENO EXCEPCIONAL (1.230 m²): Una extensión de tierra propia muy difícil de encontrar en la zona. Topografía ideal para paisajismo, proyectos agrícolas familiares, áreas recreativas o la construcción de hasta 2 viviendas adicionales independientes. • ESTRUCTURA EXPANDIBLE: La construcción existente de 115 m² cuenta con techo de platabanda, diseñada estructuralmente para levantar un segundo piso de inmediato y duplicar el metraje residencial. • AUTONOMÍA HÍDRICA ABSOLUTA: Dotada con dos imponentes tanques de almacenamiento que suman 27.000 litros en total (un sistema de 9.000 L y otro de 18.000 L), garantizando un suministro de agua continuo y sin contingencias. • LOGÍSTICA INSUPERABLE: Portón y altura de acceso apta para el ingreso cómodo de camiones pesados, con capacidad de estacionamiento interno para más de 7 vehículos. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA (PARA ACTUALIZAR A TU GUSTO): La edificación actual de 115 m² es cómoda, fresca y cuenta con una distribución sumamente funcional, ideal para habitar mientras planificas su gran proyecto: • 3 Habitaciones amplias y ventiladas. • 2 Baños completos. • Sala-Comedor de concepto integrado. • Cocina empotrada tradicional (operativa). • Porche techado con vista al jardín y área de lavandero independiente. • Nota de condición: La estructura requiere principalmente actualizaciones estéticas superficiales (pintura moderna y renovación de acabados en cocina/baños). DETALLES LEGALES Y FINANCIEROS: • Documentación: 100% al día, terreno propio desglosado por documento legal. • Transacción: Operación lista para firma inmediata por Registro de Baruta. • Servicios: Acometida eléctrica de 110V y 220V instalada, excelente conectividad. Puntos Referenciales de Ubicación (Hoyo de la Puerta - Baruta): • Acceso Inmediato: Ubicada a escasos 100 metros del icónico Arco Blanco, lo que le otorga una dirección de referencia sumamente sencilla, directa y muy fácil de ubicar para visitas o transporte logístico. • A minutos de la Ciudad: Estratégicamente posicionada a solo minutos de la incorporación a la Autopista Regional del Centro (ARC) y la conexión directa con el Distribuidor Baruta, permitiéndote estar en Las Mercedes, Prados del Este o el Valle en un viaje rápido. • Cercanía Universitaria y de Servicios: A muy corta distancia de la Universidad Simón Bolívar (USB), lo que garantiza una zona con patrullaje constante, un clima fresco de montaña excepcional durante todo el año y un ambiente totalmente campestre y libre del ruido del centro de la ciudad. • Facilidades Locales: En las cercanías cuentas con cafetines tradicionales de la zona, estaciones de servicio, minimercados y transporte público hacia los principales nodos de Caracas. • PRECIO DE OPORTUNIDAD: $49.000 (Negociables - Se evalúan propuestas serias). Aproveche el valor del metro cuadrado más competitivo de Baruta y desarrolle el proyecto de sus sueños en la frescura de Hoyo de La Puerta. Para coordinar una inspección técnica o visita guiada: Régulo R. Doubront Datainmueble 0414-2369440