Galpón en alquiler en Zona Industrial, Carabobo

Alquiler Galpón Comercial Comcentro Detrás Paseo Industrias (solo Clientes) 331805

Descripcion

IMPRESIONANTE GALPÓN INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN ALQUILER – C.C. COMCENTRO, VALENCIA Código de referencia: 331805 Extraordinaria oportunidad de arrendamiento corporativo en el Complejo Comercial COMCENTRO, ubicado estratégicamente en la Zona Industrial El Bosque (detrás del C.C. Paseo Las Industrias / Alcaldía de Valencia). Un inmueble de alto perfil logístico y comercial que destaca por sus imponentes dimensiones, su ubicación de altísimo tráfico frente a la Av. Intercomunal Valencia - Flor Amarillo y su cercanía al Automercado Catania, garantizando una exposición de marca inigualable. DIMENSIONES Y ÁREA ADMINISTRATIVA: Área de Galpón: 1.330 m² de planta libre (Dimensiones: 24 m x 55 m). Área de Oficinas: 150 m² de oficinas internas en estructura liviana + Anexo en construcción de 150 m² distribuidos en dos plantas (en obra gris, ideal para personalizar según requerimientos corporativos). Superficie Útil Total: Aproximadamente 1.480 m². ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA: Altura y Estructura: Pórtico metálico con 9 metros de altura libre (perfecto para la instalación de mezzaninas de carga). Techo: Cobertura de paneles de aluminio equipados con aislamiento térmico (mantiene una temperatura interna óptima). Pisos y Paredes: Pisos de concreto pulido lisos de alto tráfico y cerramientos perimetrales en bloques de obra limpia. Posee 2 baños operativos. Logística Hídrica: Cuarto de bombas independiente y tanque de agua de uso exclusivo para el local. CAPACIDAD ENERGÉTICA Y SEGURIDAD EXTERNA: Potencia Eléctrica: Equipado con un potente Transformador de 500 KVA (compartido únicamente con la iluminación del estacionamiento del centro comercial), ideal para maquinaria pesada o alta refrigeración. Cuenta con cuarto de transformador de bajo voltaje. Accesos y Carga: Portones aptos para entrada y maniobra de vehículos de carga pesada. Garita de vigilancia anexa. BONDADES DEL COMPLEJO COMERCIAL: Condominio privado con vigilancia las 24 horas y amplio estacionamiento gratuito para clientes. Punto de altísimo flujo vehicular con un mercado potencial de más de 350.000 usuarios en la zona. Fácil acceso desde el Distribuidor Firestone. ESTRUCTURA DE LA NEGOCIACIÓN: Canon Mensual: $4.500 (Negociables). 2 meses de depósito en garantía. 2 meses de alquiler por adelantado. 1 mes de comisión inmobiliaria. Medio (1/2) mes por gastos administrativos y redacción de documento de arrendamiento. k