Galpón en alquiler en Manongo, Carabobo

Imponente Galpón Industrial De 465 M2 Con Oficina, Portón Antisaqueo, Área Para Tanque Aéreo Y Baño Urbanización Mañongo

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato comercial e industrial una extraordinaria, sumamente espaciosa y funcional propiedad en formato de Galpón de diseño estructural optimizado. El inmueble cuenta con una holgada planta física de 465 metros cuadrados de construcción, ubicado de forma totalmente privilegiada en la cotizada Urbanización Mañongo, zona catalogada tradicionalmente como uno de los sectores comerciales, empresariales e industriales de más alto perfil, seguridad, revalorización y rápido acceso vial del Municipio Naguanagua, Estado Carabobo. Esta propiedad destaca contundentemente en el mercado inmobiliario actual por sus excelentes dimensiones, altura estructural ideal y su impecable estado de conservación, configurando un espacio sumamente versátil listo para ser utilizado de forma inmediata como centro de distribución logística, almacenamiento de mercancía de alto valor o actividades corporativas a gran escala. La Urbanización Mañongo brinda un estilo de vida empresarial superior, caracterizado por su inmejorable cercanía estratégica a las principales arterias viales, autopistas, centros comerciales, estaciones de servicio y complejos empresariales de la región. Superficie de Construcción: 465 metros cuadrados de planta libre con excelente altura y distribución funcional. Ubicación: Urbanización Mañongo, Municipio Naguanagua, Estado Carabobo. Estatus: Desocupado, en perfectas condiciones operativas y disponible para ocupación inmediata tras la debida formalización del contrato. Infraestructura Hídrica Planificada: La propiedad dispone de un área técnica diseñada específicamente para la instalación de una bomba de agua y para la colocación de un sistema de tanque aéreo, garantizando la planificación de la autonomía hídrica del espacio. ÁREA ADMINISTRATIVA DE OFICINA Y ALMACENAMIENTO El galpón ha sido proyectado para entrelazar las operaciones de almacenamiento masivo con las labores administrativas y logísticas diarias de forma muy cómoda: Oficina Independiente: Espacio físico cerrado ideal para el establecimiento de la gerencia operativa, facturación o control de inventarios, permitiendo una supervisión directa pero resguardada de las actividades de la planta. Área de Clóset: Zona integrada de almacenamiento organizado, ideal para el resguardo de papelería, material de oficina, herramientas de precisión o uniformes del personal. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad está diseñada con piezas funcionales para cubrir cómodamente las demandas del personal administrativo y operativo: 1 Baño Externo: Sala sanitaria completa, totalmente operativa y dispuesta de forma estratégica en el área exterior del bloque de oficinas para asistir cómodamente al personal de la planta. (Listado por separado de forma independiente para la total precisión de la ficha técnica). SISTEMAS DE ACCESO Y SEGURIDAD INDUSTRIAL La propiedad ha sido acondicionada con rigurosos criterios de resguardo para la total tranquilidad en la protección de activos y mercancías pesadas: Portón Antisaqueo: Sistema de cerramiento vehicular fortificado de máxima seguridad, diseñado estructuralmente con materiales de alta resistencia para resistir impactos y garantizar el resguardo absoluto de los bienes almacenados. Puerta de Entrada Independiente: Acceso peatonal independiente y seguro para el ingreso controlado de personal administrativo, clientes y visitantes sin necesidad de aperturar el portón principal de carga. INFORMACIÓN FINANCIERA Canon de Arrendamiento Mensual: 1.800 Dólares. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN La operación de arrendamiento comercial se rige bajo los siguientes parámetros comerciales estandarizados: Tres (03) Meses de Depósito en garantía (reembolsables al finalizar la relación contractual bajo las condiciones de ley). Dos (02) Meses de Pago Adelantado. Un (01) Mes de Comisión por gestión inmobiliaria profesional. Gastos de Redacción de Contrato: Honorarios correspondientes a la elaboración, visado y formalización legal de la carpeta contractual corporativa. RESUMEN TÉCNICO Ubicación: Urbanización Mañongo (Municipio Naguanagua). Metraje & Tipo: 465 m² de Construcción / Galpón Comercial e Industrial. Área Administrativa: Oficina privada con área de clóset para almacenamiento. Baños: 1 baño completo externo para el personal (Listado por separado). Plus: Portón antisaqueo de máxima seguridad, puerta de entrada peatonal independiente y área técnica para bomba de agua con espacio para tanque aéreo. Excelente ubicación comercial e industrial estratégica con rápidos accesos viales. Canon: 1.800$. La combinación perfecta de un espacioso galpón industrial de 465 metros cuadrados de planta libre, una oficina administrativa privada con área de clóset para almacenamiento, un baño externo independiente, un portón antisaqueo de máxima seguridad industrial, puerta de entrada peatonal independiente, área técnica proyectada para bomba de agua y tanque aéreo, un canon competitivo de 1.800$, un perfil de negociación corporativo con tres meses de depósito y dos de adelanto, y la localización comercial y logística más estratégica, cotizada y de rápido acceso a las autopistas en Mañongo. Las alternativas industriales de gran metraje que ofrecen un blindaje de seguridad perimetral con portón reforzado, espacio de oficina administrativo y excelente adaptabilidad de servicios en el consolidado sector de Mañongo representan la opción de arrendamiento comercial más sólida, rentable y segura para empresas de distribución y marcas corporativas. Contáctame hoy mismo para recibir la información técnica complementaria, coordinar tu inspección formal personalizada en la propiedad o presentar la documentación de tu perfil empresarial, ¡y hagámoslo realidad!