Galpón 2.000 M2 Charallave A La Calle Principal

Descripcion

Alquiler o Venta / Complejo Logístico Industrial Charallave Norte Hub Estratégico de Almacenamiento y Distribución Presentamos una propiedad industrial de alto rendimiento ubicada en el epicentro del flujo comercial hacia la capital, diseñada para operaciones de alto impacto que requieren conectividad total y autonomía de servicios. Ubicación Privilegiada La propiedad se sitúa en la ubicación más codiciada de la zona, garantizando visibilidad y logística eficiente: Acceso Inmediato: Frente al Distribuidor Alvarenga. Conectividad Ferroviaria: A solo 200 metros de la Estación del Tren Charallave Norte. Punto Estratégico: Entrada principal de Charallave, facilitando el tránsito de carga pesada hacia y desde Caracas y el centro del país. Atractivos para el Inversionista (Highlights) Amplitud y Versatilidad: 5,000 m2 de terreno total con dos naves industriales de 1,000 m2 cada una. Especificaciones de Alta Gama: Altura de 13 metros, ideal para sistemas de racks de almacenamiento vertical masivo y optimización del espacio. Autonomía Energética: Equipado con 3 transformadores de 35 kVA cada uno, asegurando potencia suficiente para maquinaria pesada o refrigeración. Reserva de Agua Garantizada: 2 tanques subterráneos con capacidad total de 80,000 litros, eliminando riesgos operativos por suministro. Proyección de Retorno y Negocio La propiedad ofrece una estructura flexible de monetización, ya sea para explotación directa o como activo de renta inmobiliaria: | Unidad | Canon de Alquiler Estimado | Potencial Anual (Yield) | Son 2 galpones uno de 2.000 m2 y alado otro de 2.500 m2 también disponible