Espectacular Propiedad En Yagua Con Galpón 4 Locales Y 2 Casas (solo Clientes) 329878

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA EN YAGUA, EDO. CARABOBO Se vende espectacular propiedad multifuncional que combina a la perfección el sector residencial, comercial e industrial. Ubicada en una zona estratégica de Yagua, con excelente clima de montaña y acceso inmediato a las principales vías del estado. Una inversión versátil con todo listo para operar. DIMENSIONES GENERALES: Superficie Total: 10.300 m² de terreno. 1. ÁREA RESIDENCIAL: Casa Principal (168 m²): Techo de platabanda, 3 habitaciones, 2 baños, recibo, comedor, cocina y todos los servicios básicos al día. Casa de Servicio (96 m²): Techo de acerolit, 2 habitaciones, 1 baño, recibo, comedor y cocina. 2. ÁREA COMERCIAL (4 Locales con baño independiente y platabanda): Local 1: 48 m² | Local 2: 132 m² | Local 3: 77 m² | Local 4: 121 m². Suministro de agua independiente con tanque subterráneo de 12.000 litros. 3. ÁREA INDUSTRIAL Y ALMACENAMIENTO: Galpón Industrial (540 m²): Techo de acerolit, piso de cemento de alta resistencia y 3 baños. 3 Depósitos (Platabanda): Distribuidos en áreas de 32 m², 18 m² y 4 m². INFRAESTRUCTURA, ENERGÍA Y SERVICIOS: Electricidad: Transformadores propios de 225 kVA (ideal para alto consumo industrial). Cuarto de bomba: Sistema hidroneumático en espacio de 12 m². Almacenamiento de Agua: Gran capacidad total distribuida en un Tanque principal de 45.000 litros + un Tanque australiano de 30.000 litros. SEGURIDAD Y TERRENO EXCEDENTE: Perímetro totalmente cercado con paredes de bloque y cerco eléctrico. Accesos: 2 portones de hierro de alta seguridad. Garita de vigilancia (2 m²). Amplia área de terreno libre completamente sembrada con árboles frutales. PERFIL DE USO IDEAL: Empresas de logística, centros de distribución, proyectos agroindustriales o inversores que busquen diversificar sus ingresos en un solo lugar. CONDICIONES DE LA NEGOCIACIÓN: Inversión: $150.000. K