Galpón En Venta Zona Industrial Carabobo Valencia 5000m2 (solo Clientes) 330359

Descripcion

Galpón En Venta Zona Industrial Carabobo Valencia (SOLO CLIENTES) 330359 COMPLEJO E INDUSTRIAL EN VENTA – ZONA INDUSTRIAL CARABOBO Excelente oportunidad corporativa e industrial a gran escala. Se ofrece en venta imponente complejo industrial con un área total de 5.000 m² de construcción sobre un terreno de 6.400 m² (conformado por dos parcelas). La propiedad destaca por su infraestructura de primera, óptima distribución logística, seguridad integral y autonomía absoluta con planta eléctrica total. DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DE LAS NAVES INDUSTRIALES: Terreno: 6.400 m² en total (2 parcelas). Construcción Total: 5.000 m². Estructura Principal: Compuesto por un galpón industrial de 4 naves de diseño modular. Cada nave mide 19.5 x 36 metros (702 m² por nave), sumando un área techada principal de 2.808 m². Accesos Técnicos: 4 portones internos (uno para cada nave) de 5.50 m de altura x 3.40 m de ancho. Altura de Cumbrera: 8 metros. DETALLES ESPECÍFICOS POR NAVE: Nave 1 (Área Administrativa - 336.7 m²): Totalmente equipada con sistema de aire acondicionado central. Planta Baja: Área de recepción, archivo muerto y sala de conferencias corporativa. Planta Alta: Oficina de gerencia, oficina de subgerencia, 8 cubículos de trabajo y archivo. Instalaciones de Personal: Cuenta adicionalmente con un amplio comedor para empleados y área para capacitación o usos múltiples en el segundo piso. Nave 2: Posee oficina interna para recepción de mercancía y un área de depósito en su segundo piso. Nave 4: Incluye una mezzanina estructural dispuesta a lo largo de toda su pared izquierda. ÁREAS OPERATIVAS ADICIONALES, TALLER Y ESTACIONAMIENTO: Galpón abierto y techado anexo: 368.94 m². Galpón taller de mantenimiento: 100.98 m² equipado con fosa de servicio subterránea. Patio de maniobras: Amplio espacio pavimentado diseñado para el tráfico y giro de camiones de carga pesada. Estacionamiento techado: Estructura de 665.28 m² con capacidad aproximada para 20 garajes cubiertos. Baños Totales: 10 salas de baño distribuidas estratégicamente entre el área administrativa y de planta. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS Y SISTEMAS DE SEGURIDAD: Respaldo Energético: Planta Eléctrica al 100% (cobertura total de operaciones). Climatización de planta: Aire acondicionado integral de 10 Toneladas. Suministro hídrico: Tanque subterráneo con capacidad de 45.900 litros + Cuarto de bomba con sistema hidroneumático independiente. Adicionalmente posee 3 tanques aéreos de 3.000 litros cada uno con sistema de bombeo propio. Sistema de Seguridad: Cuarto exclusivo con sistema contra incendios, caseta de vigilancia física, pared perimetral reforzada, canal de drenaje de aguas, sistema de alarma integrado y portón principal de entrada de tipo eléctrico corredizo. CONDICIONES DE LA NEGOCIACIÓN: Inversión: US$ 2,290,000 Documentación al día, listo para la firma y el traspaso de activos por registro inmobiliario. K