Aquí tienes el texto limpio, sin códigos y con un formato sencillo ideal para un portal inmobiliario: Memoria Descriptiva del Complejo de Galpones – Sector El Recreo 1. Ubicación El complejo industrial se encuentra estratégicamente ubicado en el sector El Recreo, con cercanía inmediata al aeropuerto, lo que garantiza una excelente conectividad logística y comercial. 2. Descripción General del Proyecto El desarrollo es completamente nuevo, a estrenar, concebido bajo estándares modernos de construcción, eficiencia y funcionalidad. Se levanta sobre un terreno de 11.000 m², de los cuales 6.000 m² están construidos y 5.000 m² permanecen disponibles, ideales para patio de maniobras de gandolas o futuras ampliaciones. 3. Infraestructura y Equipamiento Estacionamiento: 80 puestos vehiculares distribuidos estratégicamente. Planta eléctrica: Generador de emergencia a gasoil de 500 kVA. Banco de transformadores para distribución eléctrica eficiente. Energía eléctrica: Sistema trifásico 220/110 V. Sistema hidroneumático para presión constante de agua. Tanque de agua: Capacidad de 350.000 litros, con aducción desde Hidrocentro y el parcelamiento industrial. Cuarto de basura independiente. Vialidad interna de concreto, diseñada para tránsito pesado. Áreas verdes que aportan valor estético y ambiental. 4. Características Constructivas Estructura: Perfiles de alta resistencia pesada. Altura útil: 11 metros en cumbrera y 9 metros en laterales. Cubierta: Techo de aluminio Noral calibre 7. Piso industrial: Concreto de 20 cm de espesor, con capacidad de carga superior a 50 toneladas. Fachadas: Acabados en tablilla decorativa y paneles de aluminio en obra gris. Capacidad para polipasto o grúa viajera para descarga de gandolas. Cuarto técnico para instalación de equipos de aire acondicionado. 5. Distribución del Complejo Galpones Industriales Cantidad: 4 galpones. Superficie total: 3.300 m². Oficinas administrativas: Cada galpón cuenta con una oficina de 2 niveles, de aproximadamente 150 m². Servicios: Cada oficina incluye 2 baños, depósito y espacio técnico para aire acondicionado. Locales Comerciales Cantidad: 6 locales. Superficie: 200 m² cada uno. Servicios: Cada local cuenta con 2 baños y un depósito. INVERSION: $3.500.000
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Valencia
Carabobo
Mediana de la zona: $112,413
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Este listing +3014% vs mediana
Mismas características, dentro de ±25% en precio y área.
