Galpón En Venta, Macuto, La Guaira, Caracas.

Descripcion

Inmueble ubicado estratégicamente en la zona de Macuto, esta propiedad representa una oportunidad de inversión de alto impacto para corporaciones, empresas de logística o desarrolladores comerciales. Su principal propuesta de valor radica en una infraestructura de ingeniería civil sobredimensionada, diseñada específicamente para soportar un crecimiento vertical masivo, optimizando los costos de construcción futuros y maximizando la rentabilidad por metro cuadrado de terreno. Entre sus características se encuentran: • Área de planta base (terreno): 306,50 m². • Tipología: Galpón industrial / Comercial de planta libre. • Servicios sanitarios: Dos salas de baño funcionales distribuidas para personal administrativo y operativo. • Almacenamiento auxiliar: Dos áreas cerradas destinadas a depósitos de herramientas, mercancía de alto valor o resguardo de materiales. El inmueble destaca por sus especificaciones técnicas de construcción pesada: • Ingeniería estructural vertical: La propiedad cuenta con fundaciones y columnas de concreto armado calculadas y diseñadas estructuralmente para soportar la sobreelevación de hasta cinco niveles adicionales. Esto permite expandir el área comercial exponencialmente sin requerir refuerzos en las bases existentes. • Accesibilidad y resguardo: Acceso principal controlado mediante un portón de seguridad de alta resistencia reforzado, apto para operaciones de carga y descarga segura. • Autonomía de Servicios: Sistema de almacenamiento hídrico independiente que garantiza la operatividad continua del inmueble, compuesto por: o Tanque de agua privado de gran capacidad. o Pozo de agua propio, lo que elimina la dependencia de la red de suministro público y reduce los costos operativos. Debido a su altura, resistencia y ubicación, el espacio es altamente versátil y se adapta perfectamente a: • Centros de distribución logística y almacenamiento de mercancía de última milla. • Talleres metalmecánicos, automotrices o de manufactura ligera. • Proyectos de desarrollo inmobiliario vertical (oficinas, mini - depósitos). • Locales comerciales de gran formato que requieran exhibición y almacenamiento integrado.