Excelente Oportunidad De Invertir. En Venta Galpón Industrial Cerca De Los Teques.

Descripcion

Ubicado en Urbanización Cumbre Roja, a altura de la Alcabala de Puerta, carretera Panamericana. Este amplio galpón industrial de 270 m² ofrece una infraestructura robusta y funcional, ideal para diversas operaciones. Ubicado en terrenos privados y planos, el espacio incluye una cómoda oficina de 9x3 metros con escalera metálica, piso de cerámica, baño y puntos de conexión listos. El diseño y la construcción del galpón destacan por su solidez: *Fundaciones*: Zapatas de 1.5 m² con cabillas de 5/8, asegurando una base firme en tierra compacta. *Estructura*: Cerchas de 1 metro de altura (separadas por 70 cm) que se extienden a lo largo de 22 metros, junto con tubos estructurales de 160x65, garantizan gran resistencia. *Techo y Placa*: La placa vaciada, de 15 cm de espesor y con vigas de 10 para tabelones de 8, no presenta filtraciones. Además, cuenta con un revestimiento galvanizado de 3x3 alrededor de toda la placa y los mechones necesarios para la construcción de un muro. *Paredes*: Las paredes principales son de bloques de cemento de 15 cm, alcanzando una altura de 4.5 metros. La pared que da hacia el cerro es aún más robusta, construida con bloques de cemento de 20 cm rellenos de concreto. Para su operación, el galpón dispone de suministro eléctrico de 110V y 220V, un portón industrial con puerta de servicio y un pozo séptico de 3x3x4 metros de profundidad con una cama de piedra tipo 1 de aproximadamente un metro, lo que facilita el manejo de residuos. *Terrenos* 1- 585,04m² 2- 324,00m² *Para un total de 909,04m² en terreno* Adicionalmente, se cuenta con una placa con terraza de 390 m², ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o futuras expansiones. El acceso es sencillo gracias al terreno plano para estacionamiento, y la disponibilidad de dos tanques de agua (uno de 2.500 litros y otro de 1.100 litros) asegura un suministro constante. *Ref. 65.000$*