Galpón en venta en Las Minas De Baruta, Miranda

Gran Oportunidad De Inversión Galpón En Baruta. Ym

Descripcion

Ubicación y Terreno Terreno: 1.136 Mts2 metros cuadrados. Topografía: El terreno presenta una topografía plana Accesos: El acceso principal se realizará por la calle El Colegio contando con entrada para vehículos pesados y entrada peatonal independiente. Descripción Arquitectónica El diseño contempla una nave principal diáfana (espacio abierto) y un área de servicios/administrativa. Nave Industrial (Área Operativa) Área de Construcción: [512] m². Altura: Altura de hombro de [4] metros y altura de cumbrera de [7] metros. Distribución: Espacio libre de columnas intermedias para facilitar la maniobra de montacargas y almacenamiento. Accesos de Carga: Cuenta con [3 ] portones metálicos enrollables de [ancho x alto] metros, aptos para entrada de camiones/contenedores Área Administrativa y Servicios Ubicación: [Ej. En la fachada frontal / Mezzanina interna]. Espacios: Incluye recepción, oficinas, comedor para empleados y vestuarios. Baños: Baterías de baños separadas (Damas/Caballeros) cumpliendo normativa sanitaria laboral. Sistema Estructural La estructura está diseñada para soportar cargas gravitacionales (peso propio, instalaciones), cargas vivas (viento, sismo, granizo) y de uso. Fundaciones: Zapatas aisladas de concreto armado unidas por vigas de riostra sísmica, según estudio de suelos. Pedestales de concreto reforzado. Estructura Metálica: Columnas y Vigas: Pórticos conformados por perfiles de acero estructural tipo de perfil Tubulares conduven metálicas. Uniones: Soldadas o apernadas según cálculo estructural. Protección: Toda la estructura metálica llevará fondo anticorrosivo y pintura de acabado esmalte industrial. Techo (Cubierta): Correas metálicas tipo "C" o "Z". Láminas de cubierta Acerolit / Norclana / Panel tipo Sándwich con aislante térmico. Cerramientos y Albañilería Paredes Perimetrales: Muro de bloques de concreto (obra limpia o frisado). Pavimentos (Pisos) Losa Industrial: Losa de piso de concreto armado de f'c = [210/250/280] kg/cm². Espesor: [20 a 30] cm (según carga). Acabado: Pulido mecánico con endurecedor superficial de concreto Juntas: Juntas de dilatación y contracción selladas con material elastomérico. Instalaciones Instalaciones Eléctricas Acometida: Tablero principal trifásico [110V/220V/440V]. Iluminación: Luminarias tipo campana distribuidas para garantizar iluminación en área de trabajo. Tomas: Puntos de fuerza para maquinaria y tomacorrientes de uso general distribuidos perimetralmente. Instalaciones Sanitarias y Pluviales Aguas Blancas: Red de distribución empotrada o a la vista (tubería identificada). Tanque de almacenamiento de agua con sistema hidroneumático. Aguas de Lluvia: Sistema de canales metálicos en los bordes del techo y bajantes de PVC conectados al sistema de drenaje pluvial o a la calzada. Protección Contra Incendios Sistema de detección de humo y alarmas manuales. Extintores portátiles tipo PQS distribuidos según norma. [Si aplica]: Gabinetes de manguera o sistema de rociadores (sprinklers) con bomba contra incendio independiente. Acabados Pintura: Pintura de caucho en paredes de mampostería (interior y exterior). Carpintería Metálica: Marcos de chapa doblada y puertas entamboradas metálicas para seguridad exterior. Ventanas con marcos de aluminio y vidrio.