Código: L. V-003.- Inmobiliass Ofrece En Alquiler: Local N°02 - Farmacia Centro Comercial Boaventura, Local N°02, Planta Baja. Avenida Intercomunal Maracay - La Encrucijada.

Descripcion

Código: L. V-003 INMOBILIASS OFRECE EN ALQUILER: LOCAL N°02 - FARMACIA Centro Comercial BOAVENTURA, local n°02, planta baja. Avenida Intercomunal Maracay - La Encrucijada, Parcela Nº26 lote 02, Asentamiento Campesino Jobo Dulce, Municipio Santiago Mariño. Estado Aragua. Ubicación privilegiada de La Encrucijada, punto de encuentro de la ciudad de Turmero, Cagua, Villa de Cura, San Mateo y zonas aledañas. ÁREA DEL LOCAL: El área total del local comercial es de 2.090,00m2, distribuidos: - Planta Baja: 1.360,00m2 - Mezzanina: 730,00m2 aproximadamente. ÁREA VERDE: El centro comercial posee un área verde de 1600,00 m2 CARACTERISTICAS GENERALES DEL LOCAL: Cuenta con las siguientes dependencias en planta baja: - Piso de venta: 766,00m2 aprox. - Baños públicos. - Laboratorio. - Óptica, nutrición y audiología. - Recetura. - Oficina del regente. - Neveras para medicinas refrigeradas. - Núcleo de escalera y un ascensor de montacarga. Cuenta con las siguientes dependencias en el nivel mezzanina: - Depósitos: 766,00m2 aprox., - Baños empleados. - Oficinas administrativas. - Comedor de empleados. - Núcleo de escalera y un ascensor de montacarga. Adicionalmente cuenta con: - El local cuenta con sistema de climatización por agua helada. - Pisos de granito pulido en baldosas formateadas, paredes en mampostería frisada y acabada en pintura de caucho. Techos en cielo acabados en cielo raso de yeso sin juntas visibles. - El local cuenta con mobiliario especial para farmacia fabricado a la medida y con materiales de primera calidad. - 02 vallas publicitarias instaladas en la azotea del centro comercial que se divisan desde la autopista. - Iluminación natural gracias a grandes ventanales de vidrio templado que sirven de fachada y que permiten las visuales del entorno. Iluminación artificial por lámparas fluorescentes de 32watts. VALORES AGREGADOS POR EL CENTRO COMERCIAL: - Extensas áreas verdes diseñadas con paisajismo. - Dos áreas de estacionamiento vehicular, una al aire libre con capacidad para 180 vehículos, y una techada en nivel semisótano con capacidad para 230 vehículos. Todos disponibles para los usuarios del centro comercial. - Amplias áreas de carga y descarga de camiones, independientes para el mercado como para la farmacia, con una vialidad y controles de acceso independientes al público. - Se cuenta con dos generadores eléctricos, uno de 1200KVA para alimentar los servicios de 110 – 220V. El segundo generador, de 2500KVA para alimentar los equipos de 440V tales como el chiller de agua helada que hace funcionar el aire acondicionado. Ambos generadores le proveen de autogeneración tanto al local de la farmacia, como a todo el centro comercial, permitiendo se mantengan iluminadas las áreas comunes y en completa operatividad los servicios básicos como suministro de agua, ascensores, etc. - Servicio constante de agua potable dotada directamente de pozo profundo privado. - Servicio de vigilancia privada las 24 horas.