Local En Alquiler - Chacao - Andreina Castro - Mls #26-20747

Descripcion

Alquiler de local industrial de 782 m² en Chacao (502 m² PB y 280 m² mezzanina). Ideal para taller mecánico o depósito. Funcionó como taller de latonería y pintura con 2 hornos de secado incluidos. Cuenta con 2 áreas de oficina con A/A, baños para personal administrativo y obrero, y cuarto de vigilante. Calle segura cerca de PoliChacao, con puertas reforzadas y alto tránsito vehicular. Distribución y Capacidad Operativa: Planta Baja (502 m²): Espacio diáfano con techos de gran altura y portón de acceso reforzado, diseñado para el ingreso de camiones, flotas vehiculares o maquinaria pesada. Su última actividad comercial fue un taller automotriz, por lo que la losa y la distribución eléctrica están adecuadas para alta resistencia. Mezzanina Estructural (280 m²): Área ideal para el almacenaje técnico de mercancía, repuestos o inventario, optimizando al 100% el metraje de la planta baja. Áreas Administrativas y de Personal: Oficinas Corporativas: Dos ambientes cerrados destinados a la gerencia y facturación, totalmente climatizados con sistemas de aire acondicionado tipo split operativos. Facilidades Sanitarias: Separación funcional de servicios con un baño privado para el área de oficinas/clientes y baterías de baños independientes con vestuarios para el personal obrero. Seguridad Interna: Incluye una habitación o cuarto de resguardo diseñado especialmente para el personal de vigilancia permanente o pernocta. Entorno y Conectividad en Chacao: Seguridad Blindada: El mayor valor agregado del inmueble es su ubicación estratégica a escasos metros de la sede principal de PoliChacao, lo que garantiza un entorno monitoreado y de bajísimo riesgo para el resguardo de activos. Potencial Comercial: Emplazado en una arteria vial de alto flujo constante, facilitando la logística de carga y descarga, así como la visibilidad comercial de su marca en el municipio más dinámico de Caracas.