Alquiler Local Industrial Chacao: 782m2 (502m2 Pb + 280m2 Mezz). Ideal Taller O Depósito. Oficinas Con A/a, 2 Hornos De Secado. Portón Reforzado. Calle Segura Cerca A Polichacao. Zona Top.

Descripcion

Alquiler de Local Industrial Comercial de 782 m² con Infraestructura Operativa en Chacao Se ofrece en alquiler un imponente local comercial de perfil industrial con una superficie total de 782 metros cuadrados de construcción, estratégicamente distribuido en dos niveles: una planta baja operativa de 502 metros cuadrados y una mezzanina estructural de 280 metros cuadrados. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en una calle de alta seguridad por su extrema cercanía a la sede principal de la Policía de Chacao (PoliChacao), emplazada en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular continuo en el Municipio Chacao, Caracas. Infraestructura Técnica y Distribución: Área Operativa Principal: Planta baja de 502 metros cuadrados con techos de excelente altura, ideal para la operación de talleres mecánicos, centros de distribución, depósitos logísticos, talleres de latonería y pintura, o actividades comerciales de alto impacto. Inventario Industrial Incluido: El local funcionó anteriormente como taller especializado de latonería y pintura, manteniendo en sus instalaciones dos hornos de secado automotivos listos para ser reactivados. Área Administrativa: Dispone de dos áreas de oficinas independientes equipadas con sistemas de aire acondicionado tipo split en perfecto estado de funcionamiento. Servicios e Instalaciones Sanitarias: Cuenta con una sala de baño destinada al uso del personal administrativo/clientes, un área de baños y vestuarios diseñada para el personal obrero, y un cuarto independiente con servicios para el vigilante o personal de resguardo nocturno. Seguridad y Logística de Acceso: Resguardo Estructural: Accesos principales y de carga protegidos con sistemas de puertas reforzadas de alta resistencia y portones industriales aptos para el ingreso de vehículos pesados o flotas comerciales. Entorno Seguro: El posicionamiento a pocos metros del cuadrante de seguridad de PoliChacao confiere al inmueble un nivel de resguardo y tranquilidad excepcional para la protección de activos de alto valor y la operación diaria del personal. Una solución logística e industrial óptima y llave en mano para corporaciones que buscan centralizar operaciones en el punto con mayor dinamismo comercial de la ciudad. Condiciones de negociación2 meses de deposito, 3 meses adelantados, Contrato a 2 años. El Canon de arrendamiento se debe facturar. Visitas programadas exclusivamente bajo cita previa empresarial. MLS #26-20747