Local Comercial en alquiler en Las Acacias, Miranda

Local Comercial En Alquiler Avenida Presidente Medina

Descripcion

Ubicacion Estrategica: Avenida Presidente Medina (Victoria), Caracas. Local a pie de calle, estrategicamente ubicado en esquina, lo que garantiza una visibilidad de alto impacto, excelente flujo vehicular y peatonal, y optimo aprovechamiento de fachada comercial.El inmueble cuenta con una superficie total de 120 m, distribuidos de manera eficiente en tres (3) niveles que permiten separar el area operativa, administrativa y de exhibicion:Planta Baja (PB): Area principal a pie de calle, ideal para la atencion al publico, exhibicion de productos y recepcion de mercancia.Mezzanina: Espacio versatil ideal para showroom adicional o almacenamiento de inventario de rapido acceso. Incluye una oficina cerrada, perfecta para la administracion, gerencia o caja.Sotano (SS): zona de deposito o taller, ideal para el resguardo seguro de mercancia volumetrica o pesada.El local esta dotado de caracteristicas tecnicas que facilitan la operatividad inmediata:Logistica: Cuenta con la estructura mecanica para la instalacion o reactivacion de un montacargas, facilitando la conexion y el traslado de mercancia pesada entre los niveles.Comodidades: Dos (2) salas sanitarias operativas.Climatizacion: Equipado con una (1) unidad de aire acondicionado tipo Split en area clave.Conectividad: Servicio de internet por fibra optica activo, garantizando la velocidad necesaria para puntos de venta, sistemas de facturacion y camaras de seguridad.Servicios Electricos: Acometida electrica con voltaje de 110V y 220V, adecuada para maquinaria, herramientas o sistemas de iluminacion comercial.Seguridad: Fachada protegida con santa maria deslizante en optimas condiciones de funcionamiento.Puestos de Estacionamiento: Dispone de tres (3) puestos exclusivos frente al local. Esta caracteristica representa una gran ventaja competitiva en la zona, facilitando la comodidad de los clientes y agilizando las maniobras de carga y descarga ligera.Por sus caracteristicas estructurales y ubicacion, el inmueble es ideal para empresas consolidadas o franquicias de los siguientes sectores:Sector automotriz (servicios express, centros de lubricacion, estetica automotriz).Venta y distribucion de repuestos para carros y motocicletas.Ferreterias, venta de herramientas o materiales electricos.Comercio general, retail o showrooms tecnicos. Restriccion Exclusiva: El local no esta disponible para rubros que impliquen la venta, distribucion, preparacion o manipulacion de alimentos.Ventajas Destacadas para el Inversionista:Ubicacion en esquina: Multiplica los puntos de contacto visual y publicitario sobre la avenida.Listo para operar: La combinacion de conectividad, estacionamiento y zonificacion comercial minimiza los tiempos de adecuacion.