ALQUILER DE CASA COMERCIAL Ubicación: Urbanización Los Cedros 1. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE · Tipo: Casa comercial de dos plantas · Dirección: Urbanización Los Cedros, Parroquia El Recreo, Caracas. · Área construida total: 500 m² 2. PLANTAS Planta baja (uso comercial principal): · Recibo solar: Área de entrada con acceso directo desde la calle, ideal para atención al público o exhibición. · Dos comedores: Ambos amplios, pueden funcionar como sala de ventas, showroom o área de espera. · Cuatro habitaciones: Aptas para oficinas, consultorios, bodegas o áreas administrativas. · Un baño completo: Para uso de clientes o personal. · Una cocina: Puede utilizarse como office, comedor auxiliar o área de servicio. Planta alta (uso mixto: oficinas, vivienda o depósito): · Cuatro habitaciones: Ideales para dirección, archivo, salas de juntas o incluso residencia del encargado. · Recibo (hall): Distribuidor hacia las habitaciones. · Un baño completo: De uso privado para la planta alta. · Balcón: Hacia la fachada o zona posterior, aprovechable como área de descanso o exhibición secundaria. 3. SERVICIOS E INSTALACIONES · Agua potable y alcantarillado conectados a red pública · Energía eléctrica trifásica · Paredes de bloque o ladrillo frisado, acabados en pintura · Pisos: parket/cerámica · Ventanas con protección (rejas) y puerta principal de hierro · Balcón con baranda segura 4. USO PROPUESTO · Destino ideal: Comercio (tienda, oficina, consultorio, centro de capacitación, showroom). · Compatibilidad con zonificación comercial de la Urbanización Los Cedros. 5. CONDICIONES DE ALQUILER · Renta mensual: $2.500 · Garantía: [1 mes de depósito + 8 meses adelantados + 1 mes de comisión] · Plazo mínimo: 1 año renovable · Destino exclusivo: Comercial / mixto (comercio) 6. OBSERVACIONES · La planta alta puede separarse del flujo de clientes mediante un acceso independiente si se requiere. · El balcón no debe usarse para almacenar carga pesada sin autorización. · El arrendatario asume gastos de servicios públicos (luz, agua, internet) y mantenimiento menor.
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