Local Comercial en venta en Calle Neveri Unare Ii, Bolívar

Centro Comercial En Venta C.c Suata, Unare Ii Calle Neverí, Frente Al Aeropuerto Puerto Ordaz

Descripcion

Suata El C.C. SUATA representa una oportunidad excepcional de adquisición de activos inmobiliarios en una de las zonas de mayor proyección logística y comercial de Puerto Ordaz. Ubicado estratégicamente frente al aeropuerto, este inmueble combina una arquitectura de vanguardia con una ubicación de esquina de alto tráfico en Unare II. • Valor de Adquisición: $2.500.000. • Superficie de Terreno: 2.996,27 m² de topografía regular. • Área de Construcción: 2.500 m² totales. • Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen, lista para registro. ________ Especificaciones Arquitectónicas y Técnicas La edificación destaca por su diseño modular y techos de gran altura que permiten una versatilidad operativa superior: • Configuración de Espacios: El complejo integra 9 locales comerciales de gran formato con mezzaninas integradas y 4 unidades de oficinas ejecutivas en el nivel P1. • Distribución por Módulos: * Módulo 1: Locales del 1 al 8 con alturas de 7.90 m. o Módulo 2: Unidad ancla (Local 9) con altura de 9.20 m y oficinas corporativas. • Acabados de Alta Gama: Fachada de cristal estructural y pisos exteriores en granito de alta resistencia. • Infraestructura de Soporte: Planta de sótano técnica que alberga sistema hidroneumático, tanque de agua de gran capacidad y cuarto eléctrico centralizado. Ubicación Estratégica y Zonificación Situado en la UD-282 del Parcelamiento Industrial de Unare, entre la Calle Neverí y Carrera Suata. • Zonificación: Industria Liviana y Comercio Comunal (M2/C3/RE), ideal para sedes corporativas, centros de distribución con showroom o retail de alto nivel. • Logística de Clientes: Capacidad de estacionamiento para 60 vehículos y caseta de vigilancia privada para control de acceso. Este activo ha sido proyectado para maximizar el retorno de inversión a través de una imagen moderna que otorga autoridad inmediata a cualquier marca. Su visibilidad comercial desde las arterias principales de la ciudad lo posiciona como un punto de referencia geográfico. Condiciones de Cierre: Century 21 Guayana Plaza gestiona esta propiedad bajo un esquema de disponibilidad inmediata.