Local Comercial en venta en Vivienda Rural De Barbula, Carabobo

Local Comercial/residencial En Venta, Naguanagua, Ajb-10073422

Descripcion

Oportunidad de Inversion de Alto Rendimiento Panaderia/Residencia en Naguanagua, Edo. CaraboboUbicacion Estrategica: Vivienda Rural de Barbula, Naguanagua (Edo. Carabobo). Area de Construccion: 900 m distribuidos eficientemente en dos niveles. Inversion: $250.000 (Negociables)Ponemos a su disposicion una extraordinaria propiedad comercial y residencial con un diseno multifuncional e independiente, ideal para inversionistas que buscan un negocio activo "llave en mano" con alto flujo de caja y activos inmobiliarios de soporte. *Planta Baja: Unidad Comercial Operativa (500 m)Disenada y equipada en su totalidad para el funcionamiento inmediato de una Panaderia/Pasteleria de gran escala, el area incluye:* Zona de Exhibicion y Atencion al Cliente: Equipada con mostradores, mobiliario de atencion (mesas y sillas) y neveras exhibidoras de alta capacidad. Area de Produccion Industrial: Linea completa de maquinaria para la fabricacion de pan, mesones de trabajo en acero inoxidable, bandejas y horno industrial de alta eficiencia. Logistica y Almacenamiento: Amplios depositos exclusivos para materia prima y 2 cavas cuarto operativas junto a neveras de conservacion. Facilidades: Banos internos adaptados para el personal obrero y administrativo. **Segunda Planta: Ala Residencial Independiente (400 m)Con acceso totalmente autonomo, este nivel ofrece un excelente potencial para el uso familiar de los propietarios o para la generacion de ingresos pasivos por arrendamiento.* Cuenta con: Dos (2) Apartamentos Individuales (100 m c/u aprox.):o Distribucion optima: Habitacion principal con bano privado, dos (2) habitaciones secundarias y un (1) bano comun.o Espacios de convivencia: Amplia sala-comedor integrada con excelente iluminacion natural.o Cocina empotrada, area de lavanderia independiente y patio. *Infraestructura de Servicios Portables y Autonomia Total* La propiedad destaca en el mercado por su alto nivel de blindaje en servicios publicos, garantizando operatividad continua las 24 horas: Autonomia Electrica: Planta electrica industrial con capacidad para energizar simultaneamente la totalidad de la panaderia y ambos apartamentos. Seguridad Hidrica: Tanque de agua subterraneo con capacidad de 20.000 litros, equipado con sistema hidroneumatico y bombas de respaldo. Almacenamiento de Combustible: Dos (2) tanques de gasoil independientes (uno de 2.000 litros para los hornos de la panaderia y uno de 1.000 litros dedicado a la planta electrica). Estacionamiento y Seguridad: Parqueadero privado cerrado con porton electrico y capacidad para 6 vehiculos. Area de Expansion: Terreno perimetral ideal para proyectos de esparcimiento o siembra de arboles frutales. Propiedad totalmente cerrada y segura. Local Comercial Adicional: un local comercial para cualquier tipo de actividad.Perfil del Inversionista: Ideal para empresarios del sector panificador o gastronomico que deseen centralizar su operacion y residencia en un solo punto, o corporaciones que busquen un activo inmobiliario versatil con excelente retorno de inversion (ROI).