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Oportunidad de Inversión en Las Mercedes
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VentaLocal Comercial34 Bajo

Local Comercial en venta en Baruta, Miranda

Oportunidad de Inversión en Las Mercedes

Baruta, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda
En rango típico de Nuestra Señora del Rosario$2,506/m² · rango típico de la zona $832–$2,964/m² (220 comps)
8hab.2baños778m²1est.2fotos

Descripcion

Se trata de una parcela excepcional ubicada en el corazón de Las Mercedes, ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad y desarrollo en el sector de mayor dinamismo de la ciudad. Ubicación Premium Ubicación y Superficie Área Total: 778 m² Frente: 20 metros lineales Zonificación: V6-CT (Para construir un edificio, con locales, oficinas y viviendas de lujo) Potencial de Desarrollo Ubicación Máxima: 60% Altura Permitida: Hasta 24 metros (6 pisos) Local Comercial existente de dos plantas: Área Total Construida: 750 m² Planta Baja: 500 m² aprox. Planta Alta: 250 m² aprox.

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Municipio Baruta · 410 inmuebles activos como este
Contexto de zona

Nuestra Señora del Rosario

Miranda

44 Equilibrado57 Regular

Mediana de la zona: $200,000

Este listing +875% vs mediana

Ver perfil completo225 inmuebles comercial analizados
$1,950,000
$2,506/m²
Estimado ICL
$1,593,100
Rango: $1,433,790 — $1,752,410 (±10%)
+22% vs estimado — Muy por encima del estimado
ICL Score breakdown
34
  • Información completa+13 pts
  • Calidad de datos+9 pts
  • Demanda de zona+8 pts
Ver en Century 21
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Publicado el 12/3/2026
217 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 11/7/2026

Mercado en Nuestra Señora del Rosario

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
225
-5% vs hace 30d
Mediana
$200,000
Precio/m2
$2,048
Dias en mercado
92d

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los locales en Nuestra Señora del Rosario?

La mediana actual de locales en Nuestra Señora del Rosario es $200.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

¿Cuánto tarda en venderse un inmueble en Nuestra Señora del Rosario?

Los inmuebles en Nuestra Señora del Rosario tardan en promedio 92 días desde su publicación hasta su retiro de los portales. Este número refleja el tiempo desde que aparecen en RE/MAX, Century 21, MercadoLibre o Rent-A-House hasta que se desactivan en la fuente.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Nuestra Señora del Rosario?

Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Nuestra Señora del Rosario se clasifica actualmente como "Equilibrado". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

¿La información del precio está actualizada?

Recolectamos los listings de RE/MAX, Century 21, MercadoLibre y Rent-A-House varias veces al día. Si detectas un precio desactualizado puedes reportarlo desde el botón 'Reportar' en la ficha del inmueble y revisaremos la propiedad.

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