Local Comercial en venta en Mariño, Nueva Esparta

Centro Comercial en Av. 4 de Mayo, Porlamar, Isla de Margarita

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión comercial en el corazón financiero y comercial de Porlamar. Se vende importante centro comercial estratégico sobre la icónica Avenida 4 de Mayo, un sector reconocido por su consolidado flujo peatonal y vehicular diario, óptima accesibilidad e interconexión con las principales arterias viales de la Isla de Margarita. Distribución y Características Generales Área de Terreno: 1.180 m² Área de Construcción: 2.700 m² Niveles: 3 plantas con diseño versátil Ubicación: Avenida 4 de Mayo, Porlamar, Municipio Mariño, Estado Nueva Esparta. Distribución por Niveles: Planta Baja (Nivel 1): Área de alto impacto comercial compuesta por 5 locales independientes y 1 amplio local de 2 plantas ideal para tienda ancla, franquicia o show room. Nivel 2: Planta corporativa equipada con 5 amplias oficinas operativas, ideales para sedes corporativas, consultorios, firmas profesionales o centros de servicios. Nivel 3: Planta libre en obra gris, ofreciendo un lienzo ideal para adecuar según las necesidades del proyecto (expansión de oficinas, centro médico, gimnasio, depósito o área de eventos). Ventajas Competitivas y Posicionamiento Local Visibilidad Premium: Ubicación sobre corredor comercial principal con alto tráfico continuo de peatones y vehículos, lo que garantiza máxima presencia de marca para cualquier tipo de negocio. Potencial de Desarrollo: El nivel en obra gris permite adaptar la estructura a proyectos a medida, incrementando el retorno de inversión y la rentabilidad del inmueble. Accesibilidad: Entorno urbano consolidado con disponibilidad inmediata de transporte público, servicios generales y oferta comercial complementaria. Un inmueble de gran escala con excelente perfil técnico y comercial para inversionistas, desarrolladores o grupos empresariales que buscan posicionarse en la zona de mayor tradición comercial de Porlamar.