Local Comercial Estratégico 300m2 - Conexión Av. Bolívar Y Cedeño¡ubicación Táctica Para Inversionistas Visiónarios!

Descripcion

Potencia tu negocio en este activo inmobiliario de 300 m² de terreno propio , ubicado estratégicamente en la Calle Ortega, diagonal a la Calle Cedeño. Este punto es clave por su conexión inmediata con la Av. Bolívar, la arteria vial principal que une los municipios Mariño y Maneiro, garantizando un acceso fluido y una logística privilegiada en el corazón de Porlamar. INFRAESTRUCTURA Y VALOR AGREGADO: Estructura Reforzada: Planta baja totalmente reconstruida con columnas y pisos nuevos de alta resistencia, diseñados específicamente para soportar una segunda planta. Autonomía Hídrica: Gran tanque de agua de 25.000 litros, una ventaja competitiva esencial para cualquier operación comercial. Espacios Listos: Planta baja con paredes frisadas y distribución optimizada para local, depósito o centro de distribución. Potencial de Expansión: Planta alta en estado original, ideal para remodelar como oficinas, vivienda o continuar la construcción aprovechando la base estructural ya reforzada. DETALLES TÉCNICOS: Terreno: 300 m². Construcción: Aproximadamente 200 m² aprovechables. Ubicación: Sector Bella Vista, zona urbana consolidada con cercanía estratégica al mar y al Paseo del Mar. POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE: Esta propiedad no es solo una casa; es un activo de oportunidad. Su valor principal reside en el terreno y en la inversión ya realizada en la estructura pesada de la planta baja. La fachada e interiores pendientes permiten al comprador final personalizar la imagen corporativa a su gusto, ahorrando tiempo en la permisología y el trabajo de fundaciones. Inversión: $70.000 (Abierto a negociación lógica). ¿Listo para proyectar tu empresa en el mejor punto de conexión de la isla? Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica.