Oportunidad Comercial: Terreno y Local en Av. 31 de Julio Ubicada en el sector El Tirano, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica al pie de calle, garantizando máxima visibilidad y flujo constante en el eje vial más importante de la zona. Ficha Técnica Operativa: * Terreno: 1.900 m2 de uso comercial (amplio potencial de expansión). * Construcción: Local de 535 m2 con terraza techada y oficina administrativa. * Capacidad Logística: Área de almacenamiento de 100 m2 y cava cuarto operativa. * Servicios: Electricidad 110/220V, internet y tanque de agua de 25.000 litros. * Seguridad: Circuito cerrado de 16 cámaras y cerco eléctrico (100% operativo). * Comodidades: 5 baños y amplia área de estacionamiento privada. Ventajas Competitivas: Es una propiedad "llave en mano", lista para iniciar operaciones de inmediato en rubros de retail, gastronomía o distribución, gracias a su infraestructura completa y seguridad perimetral reforzada.
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