Cómodo Consultorio Comercial De 13,2 M2 Con Un Baño Privado, Área De Clóset Y Wi-fi, Ubicado Estratégicamente Al Frente De Patio Trigal Urbanización El Trigal

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Se ofrece en alquiler bajo la modalidad de contrato comercial una excelente, muy cómoda y excelentemente ubicada propiedad en formato de Consultorio Comercial de diseño funcional. El inmueble cuenta con una planta física optimizada de 13,2 metros cuadrados de construcción, ideal para profesionales de la salud, terapeutas, esteticistas o firmas corporativas que requieran un espacio independiente, sumamente económico y listo para operar. Está emplazado de forma totalmente estratégica y privilegiada justo al frente del reconocido centro comercial Patio Trigal, en la Urbanización El Trigal, una de las zonas comerciales, empresariales y residenciales de más alto perfil, gran afluencia peatonal y vehicular, seguridad y dinamismo de la Parroquia San José, en el norte del Municipio Valencia, Estado Carabobo. Esta propiedad destaca contundentemente en el mercado de arrendamiento comercial por su inmejorable accesibilidad geográfica y su canon altamente competitivo, garantizando una excelente visibilidad y comodidad tanto para el profesional como para sus pacientes o clientes sin comprometer un alto presupuesto. Al encontrarse frente a Patio Trigal, cuenta con la gran ventaja de estar a solo pasos de entidades bancarias, laboratorios médicos, farmacias de turno, transporte público, restaurantes y amplias zonas de estacionamiento público. El sector de El Trigal es reconocido tradicionalmente por ser un núcleo de alta densidad profesional, lo que potencia de forma directa el flujo de personas y la consolidación de cualquier actividad comercial o de servicios de salud. Superficie de Construcción: 13,2 metros cuadrados de diseño funcional, ideal para consultorio médico, psicológico, estético, terapéutico u oficina administrativa. Ubicación: Frente a Patio Trigal, Urbanización El Trigal, Valencia Norte, Estado Carabobo. Conectividad Incluida: Cuenta con el servicio operativo de Wi-Fi de alta velocidad instalado, garantizando la conectividad digital inmediata para la gestión de citas, sistemas administrativos y atención al cliente. Estatus: Desocupado, impecable y disponible para ocupación inmediata tras la debida formalización del contrato. Garantía Hídrica: Suministro de agua continuo y fluido garantizado para el desarrollo higiénico y normativo de las actividades profesionales, respaldado por el excelente sistema de tanque de agua de gran capacidad con el que cuenta la propiedad. DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES El espacio interno de este consultorio ha sido proyectado detalladamente para ofrecer confort y una excelente dinámica de trabajo independiente: Área de Consulta Principal: Salón de 13,2 m² muy iluminado, de paredes claras y de formato muy práctico para la cómoda distribución del mobiliario médico o corporativo (escritorio, sillón de consulta o estaciones de trabajo). Área de Almacenamiento (Clóset): Práctica zona de clóset integrada, ideal para el resguardo organizado de insumos médicos, historias clínicas, papelería, material de oficina o indumentaria profesional. BAÑOS La infraestructura de servicios sanitarios de la propiedad está diseñada con materiales funcionales y en perfectas condiciones de higiene para la total comodidad e independencia del profesional: 1 Baño Privado: Sala sanitaria completa y totalmente operativa ubicada dentro del espacio del consultorio, asegurando la privacidad, confort e higiene del especialista sin necesidad de trasladarse a áreas comunes externas. (Listado por separado para la total precisión de la ficha técnica). INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La edificación donde se encuentra el consultorio cuenta con modernos sistemas de respaldo técnico y de protección perimetral para resguardar la actividad comercial: Respaldo Eléctrico Parcial: La estructura cuenta con el beneficio de una planta eléctrica dimensionada al 50% de la carga, lo que asegura la operatividad constante de los sistemas esenciales de iluminación, portones, bombas hídricas y tomacorrientes prioritarios durante las jornadas laborales. Seguridad Perimetral Activa: Mayor tranquilidad para el resguardo de equipos tecnológicos y mobiliario profesional gracias a la presencia de un sistema de cercado eléctrico de seguridad totalmente activo en los perímetros de la propiedad. INFORMACIÓN FINANCIERA Y GASTOS Canon de Arrendamiento Mensual: 180 Dólares. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN La operación de arrendamiento comercial se rige bajo los siguientes parámetros comerciales estandarizados: Tres (03) Meses de Depósito en garantía. Dos (02) Meses de Pago Adelantado. Un (01) Mes de Comisión por gestión inmobiliaria profesional. Gastos de Redacción de Contrato: Honorarios correspondientes a la elaboración y visado del documento legal comercial para la debida formalización de la carpeta contractual. RESUMEN TÉCNICO Ubicación: Al frente de Patio Trigal / Urbanización El Trigal (Valencia Norte). Metraje & Tipo: 13,2 m² de Construcción / Formato de Consultorio Pequeño u Oficina. Servicios Incluidos: Conexión de Wi-Fi de alta velocidad operativa. Baños: 1 baño privado e independiente (Listado por separado). Plus: Propiedad con área de clóset integrada para almacenamiento. Edificación dotada de suministro de agua garantizado mediante tanque de agua, planta eléctrica al 50% para áreas esenciales y sistema de seguridad con cercado eléctrico activo. Ubicación comercial estratégica de alta afluencia frente a Patio Trigal. Canon: 180$. La combinación perfecta de un cómodo consultorio comercial de 13,2 metros cuadrados, un baño privado independiente, un área de clóset para almacenamiento organizado, conexión operativa de Wi-Fi, la total tranquilidad de un suministro hídrico mediante tanque de agua junto con planta eléctrica para el 50% de las cargas esenciales, la seguridad de un sistema de cercado eléctrico activo, un canon sumamente accesible de 180$, un perfil de negociación estructurado con tres meses de depósito y dos de adelanto, y la localización comercial más estratégica, cotizada y de altísimo flujo profesional justo al frente de Patio Trigal, Valencia. Las alternativas comerciales independientes que ofrecen un blindaje de servicios con planta eléctrica parcial, tanque de agua, conectividad a internet y seguridad perimetral en la deprimida estructura de costos de la consolidada zona de El Trigal representan la opción de arrendamiento más sólida, rentable y segura para profesionales independientes y marcas corporativas. Contáctame hoy mismo para recibir la información técnica complementaria, coordinar tu inspección formal personalizada en la propiedad o presentar la documentación de tu perfil comercial, ¡y hagámoslo realidad!