Oficina en alquiler en Guatire, Miranda

Oficina En Alquiler

Descripcion

1. GENERALIDADES DEL INMUEBLE El presente documento detalla las especificaciones técnicas, arquitectónicas y las condiciones comerciales de arrendamiento de un espacio de oficina moderno y funcional. El inmueble está diseñado para empresas que requieran un centro operativo o administrativo estratégico perfectamente integrado dentro de un entorno logístico corporativo e industrial de alto nivel. Área Total: 50 metros cuadrados 50Mtrs2 Ubicación: Planta alta (Terraza), dentro de un Complejo Industrial Cerrado. Destino o Uso: Oficinas administrativas, consultoría, centro de control logístico u operaciones corporativas. 2. CARACTERÍSTICAS DE LA INFRAESTRUCTURA INTERNA El inmueble se entrega listo para habitar, contando con acabados optimizados para el desarrollo inmediato de actividades laborales: Revestimientos y Pisos: Pavimento acabado en cerámica de alto tráfico en tonalidades grises jaspeadas neutras. Su acabado liso ofrece alta durabilidad, higiene y una estética corporativa limpia. Iluminación: Sistema de luminarias tipo rejilla (louvers) equipadas con tecnología LED de alta eficiencia. Garantizan un excelente nivel de lúmenes por metro cuadrado, confort visual para el personal y bajo consumo energético. Climatización: Unidad de aire acondicionado (consola central de techo) con una capacidad de 2 toneladas (24.000 BTU), ideal para mantener una temperatura fresca, confortable y controlada en la totalidad del espacio. Conectividad y Electricidad: Puntos de conexión eléctrica empotrados y canaletas dispuestas en paredes para facilitar el cableado estructurado de redes, telefonía y datos de forma ordenada. Servicios Sanitarios: Acceso inmediato a una batería de baños compartidos en la misma planta del complejo, mantenidos bajo estrictas condiciones de limpieza, lo cual maximiza el espacio útil interno de la oficina al no requerir sala de baño privada. 3. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO Y DEL COMPLEJO INDUSTRIAL La oficina se beneficia de todas las ventajas operativas y estructurales que ofrece el complejo industrial donde se emplaza: Ubicación en Terraza y Vista Panorámica: Al estar situada en la planta alta, la oficina cuenta con una amplia terraza techada que ofrece una visión panorámica directa hacia el patio de maniobras y las áreas de galpones. Esta característica es un activo invaluable para la supervisión visual continua de la flota de carga, los despachos y los movimientos operativos de la empresa. Patio de Maniobras: Amplia zona externa pavimentada de alta resistencia, diseñada para el tráfico pesado, facilitando el giro, estacionamiento, carga y descarga de contenedores y camiones de gran envergadura. Garantía de Suministro Hídrico: Alta confiabilidad en el servicio de agua corriente. El complejo cuenta con suministro regular de la red y dispone adicionalmente de un tanque subterráneo de gran capacidad, garantizando la continuidad de las actividades sin interrupciones por desabastecimiento. Seguridad y Horario Libre: El complejo industrial cuenta con resguardo a través de vigilancia privada permanente las 24 horas y control de accesos. Un beneficio crítico para la operación es que no existen restricciones de horario, permitiendo al personal trabajar en turnos nocturnos, fines de semana o días feriados según las necesidades de la organización. 4. CONDICIONES ECONÓMICAS Y DE ARRENDAMIENTO El esquema de negociación comercial está estructurado de forma transparente bajo los siguientes parámetros: Depósito de Garantía: Tres (3) meses de depósito. Meses Adelantados: Tres (3) meses de canon por anticipado. Frecuencia de Pago: Preferiblemente mediante modalidad de pago bimensual o trimestral. Moneda de Pago: Divisas extranjeras de curso legal. Condominio y Seguridad: Cobro calculado mediante alícuota proporcional correspondiente a la dimensión de la oficina en relación con el metraje general del complejo. Este monto cubre el mantenimiento de las áreas comunes, iluminación externa, limpieza y el servicio de vigilancia privada.