En Venta Edificio Empresarial En Caracas Tcl L 1190753

Descripcion

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN CARACAS En venta: Centro Empresarial Corporativo de más de 6.000 m construidos Ideal para operar o invertir con visión estratégica Ubicación privilegiada en Caracas | Documentación lista para firmar Una propiedad única en su categoría, diseñada para albergar más de 250 puestos de trabajo, con infraestructura 100% operativa, ideal para: Empresas corporativas Cadenas de tiendas Distribuidoras e importadores Farmacéuticas y clínicas Call centers o centros de datos Inversionistas con visión de renta o revalorización Distribución física y técnica del inmueble: Nivel Área útil Características técnicas y funcionales Planta Baja 1.145 m Lobby, recepción, salas de reunión, comedor, gimnasio, oficinas Mezzanina 700 m Oficinas privadas, dirección, salas de formación Piso 1 1.145 m Planta libre Piso 2 1.145 m Planta libre Sótano 1 1.575 m Estacionamiento para 42 vehículos Sótano 2 1.575 m Estacionamiento para 54 vehículos Total: 7.285 m de construcción ï Espacios versátiles, listos para uso inmediato o adecuación según proyecto ï Infraestructura de alto estándar operativo: Ascensores de pasajeros (x2) marca KONE - 8 personas c/u Montacargas industrial KONE - 1.000 kg Sobrecarga estructural de 800 a 1.200 kg/m Aire acondicionado centralizado Espacios amplios de planta libre y áreas sociales Mobiliario en excelente estado incluido (opcional) Servicios operativos 100% activos: ï Fibra óptica empresarial Planta eléctrica Pozo de agua ï Vigilancia privada 24/7 Control de acceso y seguridad electrónica 96 puestos de estacionamiento privado entre los sótanos Quién debe verlo? Este centro empresarial es perfecto para: Empresas farmacéuticas o del sector salud Clínicas privadas de alto estándar Cadenas de retail o tiendas ancla con oficinas integradas Importadores y distribuidores con showroom, almacén y operación en el mismo lugar Startups tecnológicas o call centers con alto tráfico de personal Inversionistas que buscan renta estable por arrendamiento a corporativos Ventajas competitivas de inversión: Infraestructura de difícil réplica en la zona Alta demanda de espacios empresariales con estacionamiento propio Plusvalía en aumento por desarrollo corporativo del sector Ideal para arrendar por planta o por módulo a múltiples empresas Inversión sólida con posibilidad de renta + uso propio Condiciones y documentación: Precio por m competitivo respecto al mercado actual Documentos listos para firmar: ficha catastral, planos, registro Opciones de financiamiento evaluadas según el perfil del comprador Contáctanos y recibe: ï Brochure con fotos internas y externas ï Estudio de retorno de inversión (ROI) ï Planos detallados y ficha técnica ï Agenda de visitas y opciones de reserva ï Pregunta lo que necesites o solicita más información. Estamos listos para atenderte y ayudarte a cerrar una excelente negociación