Oficina Las Mercedes 430 Mtrs2 Venta

Descripcion

Oficina Las Mercedes 430 mtrs2 4 Ofc + comedor / Cocina 6 Equipos de aires acondicionados 1 Área de baños mixtis + baños de damas y caballeros fuera de la Ofc Se queda con Mobiliario: escritorio, sillas, mesas, utensilios de cocina, archivadores, mesa se conferencia 12 puestos... Etc. Luz artificial y natural ya que consta con una Terraza en casi toda el área externa de la Ofc. Recepción con mobiliario Sólo opción de alquiler de puestos de estacionamiento Persianas 100% operativas Se pagan servicios: Aseo, Electricidad y Teléfono (dos por cada Ofc), total 8 Lineas. Sin problemas de agua Negociación: 3 meses por adelantado 1 mes de comisión Sin meses depósito Condominio 400$ aprox por los 4 cubículos Inversión para alquiler: 12.000$ Negociables Venta: 2.200.000$ SOLO CLIENTES DIRECTOS Las Mercedes es una de las zonas más icónicas y dinámicas de Caracas, Venezuela, conocida por su vibrante vida comercial, gastronómica y de entretenimiento. Adquirir una oficina o propiedad en esta área ofrece múltiples beneficios, tanto para negocios como para inversiones personales. A continuación, te detallo todos los beneficios y bondades de tener una propiedad en Las Mercedes. Beneficios de adquirir una oficina o propiedad en Las Mercedes 1. Ubicación estratégica - Las Mercedes está situada en el municipio Baruta, en el este de Caracas, una de las zonas más exclusivas y bien conectadas de la ciudad. - Está cerca de áreas residenciales de alto nivel, como Altamira, La Castellana, El Rosal y La Trinidad. - Es de fácil acceso a través de avenidas principales como la Francisco de Miranda, la Autopista Francisco Fajardo y la Avenida Libertador. 2. Prestigio y reconocimiento - Las Mercedes es sinónimo de elegancia y sofisticación en Caracas. Tener una oficina o propiedad aquí proyecta una imagen de éxito y profesionalismo. - Es una zona reconocida por albergar empresas multinacionales, embajadas y negocios de alto nivel. 3. Alta demanda comercial - Es una de las zonas más buscadas para establecer negocios, especialmente en sectores como gastronomía, moda, tecnología y servicios profesionales. - La afluencia constante de personas (residentes, trabajadores y visitantes) garantiza un flujo constante de clientes potenciales. 4. Valorización de la propiedad - Las propiedades en Las Mercedes tienden a aumentar su valor con el tiempo debido a su ubicación privilegiada y alta demanda. - Es una inversión segura a largo plazo, tanto para uso propio como para alquiler. 5. Seguridad Aunque es una zona comercial y de entretenimiento, Las Mercedes cuenta con vigilancia privada y presencia de la Policía de Baruta, lo que la hace relativamente segura. Las Mercedes es una de las zonas más icónicas y dinámicas de Caracas, Venezuela, conocida por su vibrante vida comercial, gastronómica y de entretenimiento. Adquirir una oficina o propiedad en esta área ofrece múltiples beneficios, tanto para negocios como para inversiones personales. A continuación, te detallo todos los beneficios y bondades de tener una propiedad en Las Mercedes. Beneficios de adquirir una oficina o propiedad en Las Mercedes 1. Ubicación estratégica - Las Mercedes está situada en el municipio Baruta, en el este de Caracas, una de las zonas más exclusivas y bien conectadas de la ciudad. - Está cerca de áreas residenciales de alto nivel, como Altamira, La Castellana, El Rosal y La Trinidad. - Es de fácil acceso a través de avenidas principales como la Francisco de Miranda, la Autopista Francisco Fajardo y la Avenida Libertador. 2. Prestigio y reconocimiento - Las Mercedes es sinónimo de elegancia y sofisticación en Caracas. Tener una oficina o propiedad aquí proyecta una imagen de éxito y profesionalismo. - Es una zona reconocida por albergar empresas multinacionales, embajadas y negocios de alto nivel. 3. Alta demanda comercial - Es una de las zonas más buscadas para establecer negocios, especialmente en sectores como gastronomía, moda, tecnología y servicios profesionales. - La afluencia constante de personas (residentes, trabajadores y visitantes) garantiza un flujo constante de clientes potenciales. 4. Valorización de la propiedad - Las propiedades en Las Mercedes tienden a aumentar su valor con el tiempo debido a su ubicación privilegiada y alta demanda. - Es una inversión segura a largo plazo, tanto para uso propio como para alquiler. 5. Seguridad - Aunque es una zona comercial y de entretenimiento, Las Mercedes cuenta con vigilancia privada y presencia de la Policía de Baruta, lo que la hace relativamente segura. Bondades de la zona de Las Mercedes 1. Zona gastronómica - Las Mercedes es el epicentro gastronómico de Caracas, con una amplia variedad de restaurantes, bares y cafés. Algunos de los más destacados incluyen: - La Huerta: Cocina internacional y venezolana. - Sushi Ya: Comida japonesa. - El Budare de La Castellana: Arepas y comida venezolana. - Café Ole: Ideal para desayunos y meriendas. - Tío Mario: Hamburguesas y comida casual. - Esta oferta gastronómica atrae a un público diverso, desde ejecutivos hasta familias y turistas. 2. Centros comerciales y tiendas - Centro Comercial Paseo Las Mercedes: Uno de los centros comerciales más importantes de la zona, con tiendas, restaurantes y cines. - Centro Comercial El Tolón: Un centro comercial exclusivo con tiendas de lujo y restaurantes gourmet. - Galpones de Las Mercedes: Un espacio con tiendas de diseño, moda y decoración. 3. Zona bancaria y financiera - Las Mercedes cuenta con una amplia presencia de bancos y oficinas financieras, lo que la convierte en un punto clave para transacciones y servicios bancarios. Algunos de los bancos con sucursales en la zona incluyen: - Banesco - Banco de Venezuela - BBVA Provincial - Mercantil - También hay cajeros automáticos y oficinas de servicios financieros. 4. Servicios médicos - La zona está cerca de algunos de los mejores hospitales y clínicas de Caracas, como: - Clínica El Ávila: Ubicada en La Castellana. - Centro Médico Docente La Trinidad: En La Trinidad. - Clínica Santa Sofía: En El Cafetal. 5. Vida nocturna y entretenimiento - Las Mercedes es conocida por su vibrante vida nocturna, con bares, lounges y discotecas que atraen a un público joven y profesional. - También hay opciones culturales, como galerías de arte y teatros. 6. Transporte y vías de acceso - Transporte público: La zona está bien conectada con el sistema de transporte público, incluyendo autobuses y metro (estación Chacaíto de la Línea 1 del Metro de Caracas). - Vías principales: Avenida Francisco de Miranda, Autopista Francisco Fajardo y Avenida Libertador. - Estacionamientos: Muchos edificios y centros comerciales cuentan con estacionamientos privados. 7. Oficinas y espacios comerciales - Las Mercedes es una zona ideal para establecer oficinas debido a su prestigio y conectividad. - Hay una amplia oferta de espacios comerciales y oficinas, desde locales pequeños hasta edificios corporativos. Establecimientos cercanos - Supermercados - Farmacias: Farmacias Saas y Locatel. - Gimnasios y centros de wellness: Hay varias opciones para ejercicio y cuidado personal. - Colegios y universidades: Aunque no hay colegios dentro de Las Mercedes, está cerca de instituciones como el Colegio Internacional de Caracas (CIC) y la Universidad Metropolitana (UNIMET). Resumen Adquirir una oficina o propiedad en Las Mercedes es una inversión inteligente y rentable. La zona ofrece una combinación única de prestigio, ubicación estratégica, alta demanda comercial y acceso a servicios de primera categoría. Es ideal para negocios en sectores como gastronomía, moda, tecnología y servicios profesionales, así como para inversiones inmobiliarias a largo plazo. Si buscas establecer un negocio o invertir en una propiedad en una de las zonas más exclusivas de Caracas, Las Mercedes es la opción perfecta.