Edificio Comercial En Venta O Alquiler Avenida Bolívar Norte 519 Metros Terreno Zonificación C2

Descripcion

Excepcional propiedad comercial compuesta por 3 unidades unificables que suman 536,56 m² de construcción sobre un terreno de 519,40 m², ubicada en una esquina privilegiada de la Avenida Bolívar Norte. Su ubicación estratégica, justo después del Liceo Pedro Gual y al lado del Banco Provincial, representa una propuesta de valor única para inversionistas que busquen máxima visibilidad y flujo peatonal/vehicular constante en la arteria vial más importante de Valencia. El inmueble está desarrollado actualmente en 2 niveles de construcción sólida, diseñados para funcionar como una gran sede corporativa o como unidades comerciales independientes según el requerimiento del proyecto. La propiedad cuenta con áreas adaptables para diversos usos, con la posibilidad técnica de realizar remodelaciones profundas para ajustarse a estándares de franquicias, entidades bancarias o centros de salud. La característica más destacada es su zonificación C-2, la cual permite una amplia gama de usos comerciales y la factibilidad de incrementar la densidad de construcción con pisos adicionales, maximizando así el retorno de inversión. [Puestos de estacionamiento y maleteros – Su ubicación en esquina permite una gestión eficiente de accesos y zonas de carga/descarga]. Bondades del Edificio: Al ser una propiedad con frente directo a la Avenida Bolívar, goza de una exposición de marca inmejorable. Su estructura unificable permite total flexibilidad arquitectónica. Se encuentra en un sector consolidado con acceso inmediato a transporte público, servicios financieros y gubernamentales, garantizando la operatividad de cualquier modelo de negocio de alto impacto. Precio de Venta: 450.000$ Canon de Arrendamiento: 3.500$