OPORTUNIDAD PARA INVERSORES CON VISIÓN: El edificio se entrega en obra gris corporativa (estructura de lujo lista para intervenir). Perfecto para inversores que buscan entrar con un menor CAPEX inicial y construir su propia plusvalía modernizando el inmueble. Venta de Inmueble Industrial / Oficinas - Zona Industrial 321 Edificio de 2 plantas para oficinas (Estructura de concreto), el mismo Cuenta con un área de terreno de 1.787,50 m² aprox. (Parcela rectangular plana, cercada), Área Construida 459,38 m² aprox. DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO (CALIDAD CORPORATIVA) Planta Baja: 2 Locales Comerciales, Área para oficinas, Corredor y área de representación comercial, 3 Baños. Planta Alta: Recepción, Presidencia, Archivo y Reproducción, Gerencia Técnica, Gerencia de Administración, 4 Cubículos / Oficinas, 3 Baños. ANÁLISIS PARA EL INVERSOR Ubicación Estratégica: Ubicado en la Zona Industrial Matanzas Sur (UD-321), un punto neurálgico para el desarrollo empresarial y logístico de Guayana. Plusvalía en Terreno Industrial: Cuenta con 1.787,50 m² de terreno plano, un activo escaso y de alta demanda en la zona. Potencial de Uso Múltiple: 1. Sede Corporativa: Ideal para empresas que buscan consolidar su administración y operaciones en un mismo lugar. 2. Renta Corporativa: Alta demanda de oficinas . 3. Desarrollo Mixto: Debido a la amplitud del terreno (1.787 m²), existe la posibilidad de expansión futura o desarrollo de proyectos complementarios.
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