Inmueble en venta en Salias, Distrito Capital

Edificio Comercial 2.928 m² en Venta | Rampa, Montacargas y Trifásica 440V

Descripcion

Un edificio que ya funciona. No hay que imaginarlo: hoy opera como centro de distribución, con la logística resuelta y la infraestructura instalada. Son 2.928,43 m² de construcción sobre 412,50 m² de terreno propio, distribuidos en seis niveles —sótano, planta baja, tres pisos y terraza— en el Barrio Sarría, sector La Candelaria, a distancia caminable del Metro de Caracas. Lo que distingue a este inmueble en el centro de la ciudad es lo que no se puede improvisar: rampa propia con acceso para camiones 350, 450 y 750, sótano con cuatro metros de altura libre donde caben tres unidades, ascensor montacargas de 1.000 kg, corriente trifásica de 110/220/440 V para maquinaria industrial, tanque de 45.000 litros y sistema anti-incendio completo con detectores, regaderas, luces de emergencia y central de alarma operativa. En el tercer piso funciona el área administrativa: siete oficinas cerradas con aire acondicionado, sala de conferencias, cuarto de servidor y área de caja. El resto de las plantas ofrece superficie diáfana con ventanales corridos, piso de gres en buen estado y circulación libre para montacargas. Doce baños en total, nueve puestos de estacionamiento y muelle de carga con andén. Y en la terraza, algo que ningún inmueble comercial del centro ofrece: una superficie amplia revestida en gres, con parrillera de obra, área techada de comedor y cocina, vestuarios con ducha y lockers, jardineras y vista panorámica sobre Caracas y El Ávila. Esa misma terraza admite, según verificación estructural, levantar una planta adicional.