Inmueble en venta en Quinta Crespo, Distrito Capital

Edificio Comercial En Venta En Quinta Crespo Yr2615310

Descripcion

Ubicado estratégicamente en el corazón de Quinta Crespo, este edificio de 366,6 m² de construcción actual representa una inversión sólida en uno de los nodos comerciales más activos de Caracas. Situado entre las esquinas de Dolores y Mamey, la propiedad garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes potenciales las 24 horas del día. Planta Baja: Local Comercial de Alto Impacto El nivel de calle está diseñado para el máximo rendimiento comercial: Superficie: 122,2 m² de planta libre, ideales para ventas al mayor, detal o centros de distribución. Acceso Directo: Entrada a pie de calle que facilita la logística de mercancía y el ingreso de público. Comodidades: Equipado con 2 baños internos, permitiendo una operatividad independiente y cómoda para el personal. Segundo Nivel: Versatilidad Residencial o Administrativa La primera planta ofrece una solución flexible que puede adaptarse a diversas necesidades de negocio: Dos Apartamentos de 64 m²: Cada unidad cuenta con su propio baño, permitiendo su uso como vivienda para propietarios, oficinas privadas o consultorios. Área Común de Lavandería: Un espacio funcional que sirve a ambas unidades, optimizando el metraje interno de cada apartamento. Rentabilidad: Ideal para el mercado de alquiler, generando ingresos pasivos mientras el local de planta baja mantiene la operación principal. El Valor del Futuro: Tercer Piso en Construcción Lo que distingue a esta propiedad en el mercado de 2026 es su capacidad de crecimiento inmediato: Estructura Lista: El edificio ya cuenta con las bases y la estructura para la construcción de un tercer piso, lo que permite aumentar significativamente el metraje total y la revalorización del activo. Escalabilidad: Esta expansión es perfecta para depósitos adicionales, una terraza techada de exhibición o más unidades residenciales. Por qué esta es una inversión estratégica en 2026 Quinta Crespo sigue siendo el motor del comercio víveres y servicios en el centro de la capital. Adquirir un edificio con local a pie de calle y potencial de ampliación vertical asegura no solo la recuperación de la inversión a través de la actividad comercial, sino una plusvalía garantizada por el desarrollo del tercer nivel. Resumen de Valor: Usted adquiere un edificio comercial de 3 niveles potenciales con local de 122 m² a pie de calle y dos apartamentos independientes en la zona de mayor movimiento mayorista de Caracas. ¿Le gustaría agendar una visita para inspeccionar la estructura del tercer piso y evaluar el flujo peatonal en la esquina de Dolores?