Edificio Comercial - Venta - Bulevar De Catia - 1.700m2 - Gd

Descripcion

Edificio en venta en pleno Bulevar de Catia, con la máxima afluencia peatonal de la zona. Colocamos en venta un estratégico edificio comercial en pleno Bulevar de Catia prácticamente a la altura de Pérez Bonalde, con local comercial a pie de calle y con una gran afluencia peatonal a cualquier hora del día. El mismo cuenta con un aproximado de 1.700m2 de construcción divididos en cinco (5) pisos distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: Con una superficie de 350m2 cuenta con acceso a la calle directamente, cuenta con una amplia entrada que permite la instalación de cualquier local comercial deseado, funcionando actualmente una panadería la cual si se desea puede venir incluida en la venta como fondo de comercio, con todos sus permisos de funcionamiento. Esta planta incluye espacio de tres (3) cavas cuartos; baños; mostradores; dos (2) espacios de hornos industriales; área de centro de producción; espacio que es utilizado como depósito con una entrada independiente desde la calle; e incluso un área de mezzanina. Justo al frente en las horas permitidas se puede realizar sin problema la carga y descarga de mercancía a través de camiones. Plantas desde el piso 1 hasta el piso 4: Con una superficie de 350m2 por cada piso, funciona actualmente un hotel totalmente operativo, el cual igualmente si lo desean puede venderse el fondo de comercio del mismo con mobiliario y permisos correspondientes, sin menoscabar la opción de poder remodelar totalmente estas áreas para la instalación de cualquier otro negocio que se desee sin problema alguno. Estos pisos actualmente consisten en 10 metros líneales de ancho con 35 metros de profundidad, en los cuales se dividen cuarenta y ocho (48) habitaciones con baños completos cada una utilizadas en el modelo de negocio establecido; más área de recepción y depósito; áreas de oficinas; y un (1) apartamento remodelado con área de sala - comedor, área de cocina, habitación principal y baño completo. Piso 5 - terraza: Con una superficie de 300m2 esta área cuenta con un (1) apartamento distribuido en área de sala - cocina - comedor, habitación y baño completo; espacios para oficinas administrativas; área de lavandería y una terraza destechada de 120m2. En el área de terraza podemos observar una planta eléctrica marca Olympian de 3.000lts de combustible; igualmente dos (2) tanques de agua de 3.000lts cada uno con bomba hidroneumática de dos caballos de fuerza y sesenta y cinco (65) compresores de aires acondicionados funcionales con sus respectivas consolas instaladas en todos los espacios del edificio en general. En cuanto a los servicios que posee el inmueble: - Electricidad trifásica. - Electricidad 220V. - Electricidad 110V. - Agua constante por cuanto se alimenta de un pozo profundo de 50m, con un sistema de tanques externos y bombas hidroneumáticas. - Gas directo. - Internet de fibra óptica. - Línea telefónica. Finalmente, la zona es muy llamativa y demandada por su alto tráfico comercial, siendo una fuente de afluencia de personas por excelencia, logrando que cualquier negocio a instalar aquí pueda triunfar sin problema alguno. Tiene acceso fácil en transporte público tanto superficial como subterráneo con el sistema Metro. Vehicularmente se le accede desde distintas entradas. De la negociación: Abiertos totalmente a propuestas de financiamiento.