Edificio En Venta En Catia Yr2615259

Descripcion

Este magnífico edificio industrial destaca por su diseño funcional y una ubicación estratégica que facilita la operatividad comercial y logística. La propiedad ha sido proyectada para ofrecer una solución integral, combinando amplias superficies de almacenamiento y producción con áreas administrativas y residenciales totalmente independientes. Capacidad Operativa y Comercial La estructura está distribuida en dos plantas de alto rendimiento, ideales para una amplia gama de actividades empresariales: Nivel Calle: Un espacio de fácil acceso destinado a depósito o local comercial, diseñado para una carga y descarga eficiente. Primera Planta: Superficie diáfana apta para líneas de fabricación, talleres o almacenamiento adicional, con excelente capacidad de soporte y distribución. Área Administrativa: Oficinas privadas con baño propio, permitiendo una gestión gerencial cómoda y separada del área de operaciones pero con supervisión directa. Componente Residencial Independiente Una de las mayores ventajas competitivas de este inmueble es la inclusión de tres viviendas completas, ideales para personal clave, directivos o para generar una renta secundaria: Tres Apartamentos: Cada unidad cuenta con una distribución familiar de 3 habitaciones, cocina funcional y baño. Privacidad Total: Disponen de acceso independiente para no interferir con la actividad comercial o industrial del edificio. Áreas de Esparcimiento: Cada apartamento incluye su propia terraza, aportando un espacio de aire libre y confort poco común en estructuras de este tipo. Ventajas Estratégicas y Logísticas El edificio representa una oportunidad única para consolidar operaciones en un solo punto: Ubicación Excelente: Conectividad inmediata con las principales arterias viales, optimizando los tiempos de distribución. Versatilidad de Uso: La propiedad es apta tanto para el sector manufacturero como para el comercio mayorista con necesidad de showroom y oficinas. Seguridad y Control: El diseño permite mantener un control centralizado de los inventarios y el personal en un entorno robusto y bien mantenido. Por qué esta es una inversión maestra en 2026 En un mercado que demanda espacios multifuncionales, este edificio ofrece una rentabilidad triple: operativa (almacén/fábrica), administrativa (oficinas) y pasiva (alquiler de apartamentos). La autonomía de sus accesos y la solidez de su construcción lo convierten en un activo estratégico para cualquier corporación en expansión. Resumen de Valor: Usted adquiere un edificio industrial de dos niveles con oficinas privadas y tres apartamentos independientes con terraza, unificando producción y vivienda en una ubicación privilegiada. ¿Le gustaría coordinar una visita para evaluar la altura de los techos en la planta de fabricación y conocer la distribución de los apartamentos?