Inmueble en venta en Libertador, Distrito Capital

Ft / Oportunidad Estratégica De Inversión Turística Y Gastronómica En Galipán Una Propiedad Excepcional Ubicada En El Sector San Isidro De Galipán, En Venta // Mls #26-13120

Descripcion

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN TURÍSTICA Y GASTRONÓMICA EN GALIPÁN una propiedad excepcional ubicada en el Sector San Isidro de Galipán, una zona de alto valor ecológico y turístico dentro del Parque Nacional El Ávila. Este inmueble se distingue por su clima privilegiado, una vegetación exuberante y una vista panorámica infinita que representa un activo visual inigualable para desarrollos de alto nivel. La propiedad se posiciona como una inversión sólida para empresarios con visión de futuro que busquen capitalizar el crecimiento del turismo de lujo en la región. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 5.275 metros cuadrados, sobre los cuales se han edificado 700 metros cuadrados de construcción de alta calidad. El terreno ofrece un potencial de expansión significativo, permitiendo la estructuración de centros hoteleros boutique o complejos de hospedaje de montaña, integrando la arquitectura con el paisaje natural circundante para ofrecer una experiencia de exclusividad y desconexión. Actualmente, la construcción está destinada a la explotación gastronómica, albergando un restaurante de trayectoria comprobada con más de 25 años de funcionamiento ininterrumpido. El establecimiento se encuentra operativo al 100%, con una clientela fija y consolidada, lo que garantiza un flujo de caja inmediato para quien adquiera el fondo de comercio. Salón de comensales principal con diseño acogedor. Terraza de diseño con vistas despejadas, ideal para experiencias al aire libre. Capacidad instalada para atender simultáneamente a más de 80 comensales. areas de jardinería mantenidas profesionalmente que realzan el entorno natural. Espacios versátiles destinados a la realización de actividades sociales y eventos corporativos. Cocina industrial totalmente equipada con maquinaria de primera categoría. Área especializada para cocina a la leña y parrilla. Zonas de despacho, área de bebidas y amplios depósitos de almacenamiento. Neveras industriales y despensas organizadas para alta rotación de inventario. Oficina administrativa privada. La propiedad ha sido acondicionada para garantizar la autonomía y eficiencia operativa, fundamental en zonas de montaña: Estacionamiento pavimentado con capacidad para más de 30 vehículos, una ventaja competitiva crítica en la zona. Sistema de almacenamiento hídrico masivo con un tanque de 30.000 litros de capacidad. Sistema de tratamiento de aguas mediante pozo séptico doble. Conectividad a internet de alta velocidad. Sistema de suministro de gas mediante cilindros industriales. Tiene un apartamento completo para el cuidador o vigilante, además de una habitación adicional con baño privado. El activo destaca por su versatilidad, permitiendo al inversor elegir el modelo de negocio que mejor se adapte a su cartera de proyectos. La documentación se encuentra al día y bajo la titularidad de un único propietario, lo que facilita procesos de debida diligencia rápidos y seguros. Terreno total de 5.275 metros cuadrados, incluyendo las edificaciones existentes y el fondo de comercio operativo. Venta de la operación comercial, marca y clientela de un negocio con un cuarto de siglo de éxito en el mercado. CONTACTAME FT - MLS #26-13120