San Bernardino/av Vollmer/edificio Corporativo/area 17.500m2/en Venta

Descripcion

CENTRO EMPRESARIAL CARACAS - TORRE SUR San Bernardino | Avenida Caracas con Avenida Vollmer Área construida aproximada: 17.895 m Edificio corporativo emblemático ubicado en la prestigiosa Avenida Vollmer de San Bernardino, uno de los corredores empresariales tradicionales de Caracas. Diseñado por los reconocidos arquitectos Tomás Sanabria y Diego Carbonell, referentes de la arquitectura moderna venezolana, y concluido en 1954. La edificación se desarrolla sobre una estructura de 10 niveles (2 sótanos, planta baja y 7 plantas superiores), con plantas de aproximadamente 1.487 m cada una, configuradas bajo un eficiente esquema longitudinal de 68 metros de frente por 22 metros de profundidad. Su diseño bioclimático incorpora elementos verticales de concreto para control solar en las fachadas norte y sur, complementados con revestimientos cerámicos en las restantes elevaciones, constituyendo una de las expresiones más representativas de la arquitectura corporativa venezolana de mediados del siglo XX. Distribución de Áreas Pisos 1 al 6 / Oficinas /8.922,60 m Piso 7 / Áreas complementarias/ 1.487,10 m Planta Baja/ Lobby y servicios/2.587,31 m Sótano 1/ Oficinas y estacionamiento/2.685,00 m Sótano 2/ Estacionamiento y depósitos/2.212,75 m Características Destacadas 5 ascensores operativos (incluyendo ascensor ejecutivo y ascensor de carga). 2 escaleras de emergencia. 117 puestos de estacionamiento. Tanque de agua de 200.000 litros. Reserva contra incendios de 180.000 litros. Sistema integral de detección y extinción de incendios. Sistema central de aire acondicionado mediante chillers y UMAs. Alimentación eléctrica trifásica en 480V. Dos plantas eléctricas de emergencia (205 kW y 700 kW). Oportunidad de Inversión Un activo corporativo de gran escala, con amplias plantas de oficinas, infraestructura técnica robusta y un importante valor arquitectónico e institucional, ideal para sedes corporativas, organismos multilaterales, instituciones financieras, universidades, centros médicos o proyectos de reconversión empresarial de alto impacto.