En Venta Edificio Corporativo Comercial Chuao 802mtr2 | Ideal Centro Especializado Estética Salud Oficinas

Descripcion

Ubicación AAA | Vía Principal | El Epicentro de los Negocios en Caracas Situada en la arteria principal de la Urbanización Chuao, esta propiedad goza de una visibilidad inmejorable y máxima exposición de marca en una de las zonas de mayor prestigio, resguardo y patrullaje constante de la ciudad. Su entorno está consolidado por centros médicos de élite, sedes diplomáticas, corporaciones transnacionales y el polo comercial de Las Mercedes. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE INFRAESTRUCTURA El inmueble ofrece una base estructural sólida, moderna y altamente adaptable, diseñada para operar de inmediato bajo modelos de negocio de alta rentabilidad: • Superficie de Terreno: 802 mtr² (con un 40% de área libre ideal para expansión, paisajismo o incremento de puestos de estacionamiento). • Área de Construcción: 400 mtr². distribuidos eficientemente en dos plantas. • Distribución Versátil: 6 amplias oficinas/consultorios principales y áreas de recepción/espera de gran capacidad con acabados de primera (pisos de granito negro y techos de drywall). • Potencial Hidráulico Único: 13 unidades sanitarias ya instaladas (un ahorro masivo en tiempo y dinero para adecuaciones comerciales). • Logística de Estacionamiento: Capacidad privada para 8 vehículos con acceso pavimentado y funcional. • Equipamiento Técnico Incluido: Sistema de aire acondicionado central, alarmas de seguridad, gas domiciliario, calentador y depósitos de almacenamiento masivo. ENFOQUE MULTIPROPÓSITO (VALOR PARA EL INVERSIONISTA) Gracias a su diseño estratégico y zonificación, la propiedad está lista para la reconversión y puesta en marcha de proyectos de próxima generación: 1. Centros Médicos Especializados o Estética Avanzada: El activo perfecto para unidades de Day Surgery (cirugía ambulatoria), clínicas de fertilidad, centros de diagnóstico o longevidad. Toda la infraestructura hidráulica y las tomas técnicas requeridas por normativas sanitarias ya están adelantadas, acortando drásticamente su tiempo de retorno de inversión (ROI). 2. Sedes Corporativas o Coworking de Alto Nivel: Espacios amplios y segmentados ideales para firmas jurídicas, empresas de tecnología o departamentos administrativos que exijan estatus e independencia. 3. Sedes Diplomáticas, Consulados u ONGs: Distribución ideal para oficinas de atención al público combinadas con áreas gerenciales privadas en un entorno seguro. 4. Showrooms de Lujo o Instituciones: Fachada de alto impacto visual que funciona como una valla publicitaria natural hacia el target de mayor poder adquisitivo de Caracas. VALOR AGREGADO INMEDIATO • Accesibilidad Total: Rampa de acceso principal normada para personas con discapacidad y movilidad reducida. • Conectividad: Cercanía inmediata a transporte público, principales arterias viales y zonas comerciales del este de la ciudad. CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN • Precio de Inversión: $790.000 (Abierto a propuesta y negociación formal). • Documentación: Títulos de propiedad al día, libre de gravámenes y listos para el traspaso.