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Oportunidad Única Para Inversionistas ____ Rahml ____ 1265502

Las Mercedes, Nuestra Señora del Rosario, Baruta, Miranda
1135.38m²30fotos

Descripcion

Se ofrece en alquiler exclusivo un terreno de 1.135,38 m² en la codiciada zona de Las Mercedes, una de las ubicaciones más estratégicas y de mayor valorización en Caracas. Listo para construir: - Permisología completamente aprobada - Proyecto avalado por la alcaldía - Variables urbanas autorizadas para desarrollar un edificio de 18 a 20 pisos Este terreno representa una plataforma ideal para ejecutar desarrollos residenciales, comerciales o mixtos en una zona con alta demanda y excelente conectividad. Ubicación insuperable + potencial de crecimiento = inversión inteligente

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Ubicacion
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$15,000
$13/m²
Estimado ICL
$82,632,200
Rango: $74,368,980 — $90,895,420 (±10%)
-100% vs estimado — Muy por debajo del estimado
ICL Score breakdown
66
  • Precio vs mediana+25 pts
  • $/m² vs zona+15 pts
  • Demanda de zona+10 pts
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Publicado el 18/5/2026
19 dias en el mercado
Ultima actualizacion: 30/5/2026
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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los otros en Nuestra Señora del Rosario?

La mediana actual de otros en Nuestra Señora del Rosario es $2.980.000 USD. Los precios varían según área, antigüedad, amenidades y ubicación específica del inmueble dentro de la zona.

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Según nuestro Heat Index, el mercado inmobiliario en Nuestra Señora del Rosario se clasifica actualmente como "Frio". El índice considera días en mercado, ritmo de absorción, cambios de precio y la relación entre oferta y demanda.

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Mercado en Nuestra Señora del Rosario

Estadisticas de la zona — datos del cache mas reciente

Perfil completo
Inventario
267
+13250% vs hace 30d
Mediana
$2,980,000
Precio/m2
$72,779
Dias en mercado
N/D
Contexto de zona

Nuestra Señora del Rosario

Miranda

36 Frio51 Regular

Mediana de la zona: $2,980,000

Este listing -99% vs mediana

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